よく聞かれる質問10選に正直にお答えします
Q1：古い家でもシェアハウスにできますか？
A：できます。むしろ古い家の方が向いています。リフォームで自由に設計でき、取得コストが安いからです。
Q2：初期費用はいくら必要ですか？
A：空き家をお持ちの方なら、リフォーム費用150〜300万円＋家具家電100万円が目安です。
Q3：トラブルが多いのでは？
A：入居審査をしっかり行えば、一般賃貸より少ないです。コミュニティが形成されると互いに注意し合えます。
Q4：管理が大変では？
A：仕組みを作れば週2〜3時間で回せます。私は会社員をしながら運営しています。
Q5：どんな人が住んでいるの？
A：普通の社会人が大多数です。入居審査をすることで質の高い入居者が集まります。
Q6：空室リスクはどうなの？
A：6室中1室が空いても5室から収入が入るため、一般賃貸よりリスクが分散されます。
Q7：コンセプトって本当に必要？
A：必要です。コンセプトがないシェアハウスは価格競争に巻き込まれます。
Q8：一人でできますか？
A：できます。最初の半年は手間がかかりますが、仕組みが整えば一人で十分管理できます。
Q9：いくら稼げますか？
A：物件や運営方法によりますが、一般賃貸の2〜3倍の収入になることが多いです。
Q10：女性専用にすべき？
A：エリアの需要・コンセプトによります。女性専用はニーズが安定しており、初心者に向いている面があります。
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善行 正（ぜんぎょう ただし）
空き家活用・シェアハウス経営コンサルタント
善行 正（ぜんぎょう ただし）／空き家活用・シェアハウス経営コンサルタント
Facebookグループ「シェアハウス研究会」（500名超）主宰
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