【他のシェアハウスも紹介できますか？】
シェアハウス経営コンサルタントの善行 正です。
シェアハウスを探しているお客様からの
お問い合わせをいただきました。
シェアハウスの某ポータルサイト経由で
お客様からお問い合わせをいただきました。
その時のお話です。
http://makesharehouse.com/post-3167
お問い合わせの内容は
「内覧したいのと、他の物件も探してほしいです。」
とのことでした。
私のシェアハウスの内覧はもちろん可能です。
ただし、他のシェアハウス物件のご紹介は
出来ないのです。
なぜなら、シェアハウス業界では、
オーナーもしくは運営者自らが入居者募集を行うことで
通常の賃貸物件で発生する仲介手数料が不要になる形が
広まっていったからです。
他のシェアハウスを紹介するという業務は
いわゆる仲介業務となります。
ポータルサイトでたくさんのシェアハウスが
掲載されていますが、シェアハウスごとに
運営者は異なります。
そのため、複数のシェアハウスを内覧したい場合は
それぞれのシェアハウスについて、問い合わせを行う
必要があるのです。
一般賃貸のように、仲介会社１社に問い合わせて
何件も内覧するということはできないのです。
これを面倒だと思われる方もいるでしょうが
これによって家賃１ヶ月分かかる仲介手数料が不要に
なっているので、それほど面倒ということもないと
思われます。
このお客様からすると、同じサイトに掲載されているので
どこのシェアハウスでも紹介できると思ったのでしょう。
そう思うのも仕方がない話だと思います。
このお客様は、私のシェアハウスがある
東急東横線「元住吉」エリアでお探ししたかったようで
私のシェアハウスにお問い合わせいただいたのですが
駅から徒歩５分以内がご希望だったとのことで
結局、内覧はしないこととなりました。
シェアハウスの仲介業務を行おうとしている会社も
あるようですが、やはりお客様から仲介手数料を
いただくことが出来ないため、オーナー側から
仲介手数料をいただくことになるのですが、
オーナー側も礼金なども取らないため、仲介手数料を
支払う原資がありません。
そのため、なかなかビジネスとしては成立していないようですね。
一般賃貸の仲介業務もシェアハウスのようになってくると
先々は稼げなくなっていくのかもしれないですね。
想像したくはないですが・・・