【初期投資額を抑えることができる】
シェアハウス経営コンサルタントの善行 正です。
アパートやマンションなどの一般賃貸に
投資を行う場合、水周りの設備などは
各室ごとにある。
水周りの設備の修繕や改修は工事費の中で
一番コストがかかる部分でもある。
シェアハウスの場合は、水周りの洗面台や
トイレ・シャワーなどは教養の設備となるため
１ヶ所にまとめられるし、各室分は必要無い。
そのため施工コストを安くすることが可能なのである。
例えばワンルーム５戸の建物を建築する場合は
水周り設備は５戸分必要である。
しかし、シェアハウス５室分の場合の水周り設備は
一つ分で十分なのである。
もちろんシェアハウスも人数が増えれば
複数分の水周り設備が必要になるし
その割合も私の経験から割り出されている。
しかし
数十人が住むシェアハウスであっても、
同じ戸数のワンルームよりは少なくて
いいいのである。
これは建築費だけでなく改修費やメンテナンス費用
まで考慮すれば、かなりの差が出てくると思われるのである。