【シェアハウス 空室が何ヶ月も決まらない？！】
シェアハウス経営コンサルタントの善行 正です。
とあるシェアハウスのオーナー様から
「空室が何ヶ月も決まらない」との
ご相談をいただいた。
▼まずは、現地調査、でもその前に。
このようなご相談をいただいた場合は
できる限り現地調査を行います。
「なぜ、何ヶ月も決まらないのか？」
現地調査を行えば大半の原因を
発見することができるからである。
しかし、ご相談を受けてから現地調査を行う
までは、たいてい１・２週間程度は時間が
空くため、その間に調べられることもある。
それは、
○○○○と○○○○である。
○○○○と○○○○に問題があれば、
○○○○と○○○○を分析して改善することも
考えなければならない。
○○○○と○○○○に問題点が見当たらなければ
現地調査を合わせた分析で原因が
浮かび上がるであろう。
シェアハウスに限らずオーナーは自分の物件の
こととなると、意外と不振の原因がわからない
ことが多い。
逆に、自分のシェアハウス物件の魅力にも
気づいていないこともある。
そのため、一生懸命やっているのに
「なぜ、決まらない？」という賃貸物件の
オーナーさんは今まで全く関わりがない方からの
客観的な意見や第一印象の感想などを
いただくとヒントになることが
出てきたりするものである。
私の場合は、不動産のプロの視点からも見るが
シェアハウス入居検討者の目線でも
シェアハウス物件をチェックすることが出来る。
そのため、シェアハウスの空室改善についても
ご相談に乗ることができるのである。