【シェアハウス 案内のアドバイスとは？】

【シェアハウス　案内のアドバイスとは？】

シェアハウス経営コンサルタントの善行 正です。

私が行っているシェアハウス経営コンサルタントの

業務についてお伝えさせていただいている。

▼案内のアドバイスとは？

募集が出来れば、問い合わせが来る。

問い合わせが来れば、シェアハウスの案内がある。

「案内」最初で最後のプレゼンテーションの機会だ。

これがうまくいけば、シェアハウスの１室は

入居者が確定する。

しかし、失敗すればシェアハウスは空いたままだ。

やり直しは出来ない。

非常に重要なミッションなのである。

そのシェアハウスに適した案内のやり方を

あなたと一緒に考えてアドバイスを行うのが、

案内のアドバイスである。

案内には、ただ単にその街並みやお店、

駅からのアクセス、シェアハウス内の紹介

という目に見るものを案内していくこと

以外に重要な準備が必要である。

▼案内の重要な準備とは？

それは、案内の時に使うトーク集である。

どんなシェアハウスでも

メリットとデメリットがある。

しかも、それは個人個人でメリット

デメリットは異なる。

例えば、

駅前の物件は便利でいいという方と

電車や駅前がうるさくて騒々しいという方がいる。

それぞれの育った環境によってその印象は

良くも悪くもなるのである。

そのときに、すぐに切り返しのトークが出来るように

準備しておくのである。

目安はデメリットの３倍はメリットを探すこと。

その言い方は話し方も大事なのである。

そのため、案内自体を私が行うサービスもある。

もしくは、何回か同行して私のやり方を

見ていただくというサービスも用意した。

それぞれに適したサービスをご利用いただきたい。

万が一、案内が入ったとしても

シェアハウスもその他の物件の一つであり

営業マンはそのシェアハウスの魅力など

語ることはできないのだ。

あなたは、ワンルーム賃貸の案内で

いちいちコンセプトやその部屋の魅力を

とうとうと語る人に出会ったことがあるだろうか？

おそらくいないであろう。

しかし、シェアハウスはその物件の魅力を

語らなければ、意味がないのだ。

それらは、運営をする人間がやるのが一番の

営業となる。

そのため、私はシェアハウス経営を自ら行い

自分で案内をするのである。

それらは成約率や稼働率とも関連してくるのだ。

つまり、私がシェアハウス経営で色々なことを

自ら行っていることは、楽しいだけでなく

他人に任せるよりも自分がやった方が

家賃収入が増えるからである。