【シェアハウス賃料の設定方法５】

【シェアハウス賃料の設定方法５】

シェアハウス経営コンサルタントの善行 正です。

▼管理費・共益費の固定　メリット

何と言っても、毎月金額が確定しているのは

運営者としても入居者としてもわかりやすい。

とくに入居者さんにとっては

毎月の負担額がはっきりしているので

毎月のお金の管理もしやすいのである。

▼管理費・共益費の固定　デメリット

オーナーにとってのデメリットは

固定している管理費等を夏や冬のピーク時には

徴収している金額を超えることがあることである。

また、入居者の皆さんに、省エネ・節電・節水を

意識していただく必要もある。

入居者さんにとってのデメリットは

水道光熱費の内訳が不明になることである。

先にピーク時には徴収額を超える場合があると

申し上げたが、ピーク時の費用で固定されてしまうと

本来はもっと安い月でも高い金額を払っていることに

なる可能性もあるということである。

また、長期にシェアハウスを不在にしていても

費用はかかるという点である。

そのため、

省エネ・節電・節水が好きで徹底できる方には

お得ではないかもしれないのだ。

固定の場合は、入居者さんのメリットの方が

多いと感じる。