【こんな物件はシェアハウスにしよう1】
▼１戸建て・２世帯住宅
あなたの実家のご両親はご健在だろうか？
元々お住まいだった実家。
もし、誰も住まなくなっているのなら
賃貸として貸し出したいですね。
しかし昨今、一戸建てはよほどの
グレードやペット飼育可のメリット
でもない限り、なかなか借り手が
つかない。
また、売却するにもいい価格で買う
買い手はいない。
売却額が希望額とかなり差がある。
所有している土地に賃貸住宅を建てたいが
将来はマイホームにしたい。
そんな物件はシェアハウスに最適である。
一戸建てなどで部屋数が多く広すぎて
なかな借り手が見つからない。
そんな場合、一戸建てをシェアハウスとして
賃貸するのである。
私がやったケースでは
４LDK＋Kの２世帯住宅仕様であり
２階建ての一戸建てをシェアハウスに
転用した。
８帖あった洋室を二つに分けて、
キッチンの一つを部屋にしたのである。
そして全６室のシェアハウスが完成
したのである。
これくらいの希望であると
リビングも１０帖以上と広く
シェアハウスの入居者が集う
スペースとしても最適である。
立地条件も重要だ。
駅近のシェアハウス物件であれば
周りの高額なマンションよりは割安で
築年数の古いアパートと同等の家賃で
より充実したシェアハウス生活が
送れるに違いありません。
そうなると満室にするのはとても
ラクである。
庭付きのシェアハウスも多い。
バーベキュースペースや家庭菜園などに
利用するとシェアハウスの魅力の
一つとなる。
法人としてシェアハウス経営を行う場で、
一戸建てなどをシェアハウスにする場合は
「寄宿舎」への用途変更が必要となることも
ある。
事前に、管轄行政の建築課へ相談に
行こう。
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