【新築シェアハウスを検討する】
▼シェアハウスの設備・仕様とは？
基本的にシェアハウスの個室には
トイレや浴室・洗面などの
水周りの設備は必要ない。
水周りの設備は共用だからである。
そのため、水周りの設備は
共用スペースに集中して設置する
ことができるので、一般ワンルームよりも
少なくてすむし、メンテナンスも簡単である。
一般のワンルームでは、トイレや浴室などは
解約立ち会いの時に行ってみたら
ひどく汚くてビックリしたこともあるが
シェアハウスのように共用スペースにあれば
そのようなこともない。
何より個室に水周り設備が無ければ
原状回復費用もほとんど発生しないのである
先述のワンルームなどはふつうの
ハウスクリーニングではキレイに出来ず
かなりの金額の特別清掃費がかかった。
お支払い出来る人であればいいが、
収入が少ない方だと結構厳しい金額
であったと思います。
シェアハウスでは、トイレ・洗面・洗濯機置き場
シャワールームを効率よく配置すれば
個室数分設置する必要も無いから
その分コストも削減出来るのである。
キッチンは、料理のしやすい大きなものを
採用しても大した金額にもならない。
入居者さんには使いやすくて、
オーナーは安上がり。
こんな素晴らしいことがあるのである。
なので、ココはもう一歩踏み込んで、
このメリットを活かしてほしい。
設備をちょっとグレードのいいもの
もしくは
ちょっと拘ったものにしてみよう。
そうすることで、シェアハウスとしても
特徴が出てくるのである。
玄関や個室の壁・扉などは通常のごレードで
充分である。
個室内も出来る限りシンプルでいい。
お金をかけるのは、共用スペースに
絞って方がいいであろう。
なぜなら、入居者さんを募集する上で
メインになるのは、リビングなどの
共用スペースだからである。
ココでの設備・仕様がちょっと目を引くものだと
査定ポイントは高くなると言える。
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