【新築シェアハウスを検討する】
一から、中古戸建を購入してシェアハウスをオープン
▼ワンルームの相場家賃とは？
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まずは、
ワンルームの相場家賃を調査することから始める。
シェアハウスのあるエリアのワンルームの平均家賃を
調べるのである。
この時に、シェアハウスの個室の広さによって
比較するワンルームの広さも異なってきます。
シェアハウスの個室の広さが７平米～１０平米
であれば、ワンルームの専有面積は
１７平米～２５平米の物件の家賃を参考にする。
これは、シェアハウスは個室＋共有部分が
入居者が利用出来るスペースとなります。
ワンルームの場合は、専有面積が入居者が
利用出来るスペースです。
ワンルームの専有面積には、キッチンやトイレ
浴室も含まれるため、シェアハウスの個室と
比較出来るように調整する必要があるのだ。
対象となるワンルームの広さがわかれば、
まずはインターネットで物件を検索する。
そして、平均哉賃を算出するのである。
この平均家賃が全ての基準となって
シェアハウスの家賃査定を行っていくのである。
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