【土地を探してみる】

▼最初は、インターネットで探す。

早速、土地を探してみる。

まずは、インターネットサイトで

情報収集してみる。

今回は、Yahoo!不動産で検索した。

エリアと面積、駅からの距離で条件を

絞って検索してみたらなんと９０件も

あるではないか！

しかし、重複していることも多いし

エリアは広めにとっているので

希望のエリアでないことも多い。

あと、金額の上限を入れてないので

高すぎるのもあるだろう。

１つずつチェックする必要がある。

ただ、ここでひとつ私の検索のコツを

使っている。

最初からは条件を絞り込みすぎてないところだ

あと金額も入れてないところ。

マイホームではなく、賃貸事業なので、

シェアハウスで戸数が多くとれて

高利回りを実現出来るのであれば

多少金額高くても、あとは融資の問題

があるだけで検討に値するかもしれない。

なので、エリアなどはある程度拘るが

この辺りは緩い方がいい土地を探せる

事がある。

広めにとって、多くの情報から選定出来るように

すると探しやすいと私は思う。

さて、９０件を全てチェックする。

９０件中シェアハウスが出来そうで

現地調査に値するものがどれほど

あるだろうか？

楽しみである。

1件ずつチェック。

エリア的に外れているものは、即却下。

エリアがOKの場合は詳細情報をチェック。

そこの情報でシェアハウスとして戸数が

稼げそうかどうかを判断します。

だいたい、５分程度でチェック完了。

やはりかなり重複して登録されている

物件もある。

しかし、

９０件中１０件は検討出来る

物件である。

まあ、金額の問題があるものもあるが

なかなかどうしてありますね。

なぜ、これだけ出てくるかというと

シェアハウス目線で探す場合と

マイホーム目線だ探す場合と

賃貸アパート目線で探す場合とでは

目線が異なるからである。

このあたりは、実際にシェアハウス経営を

やっていないとなかなか身に付かない

ところである。

（つづく）

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