【空き家は全てシェアハウスにしよう】
シェアハウスは入居者にとっても
オーナーにとってもメリットの
大きい賃貸スタイルである。
賃貸経営としてシェアハウス経営を
行うメリットは、シェアハウスは
一つの家を複数の入居者に貸すため
リビングやキッチンなどを共有し
１ヶ所にまとめるため同じ広さでも
多くの部屋数を確保できる。
その分、収益師は高まる。
水回りと共用するライフスタイルの
シェアハウスは、実質的に賃貸できる
面積がの効率が上がり、工事費も
安くすることが可能である。
私の場合は、
5LDKだった２世帯住宅を
全６部屋のシェアハウスにして
１戸あたり平均６万円で賃貸し
満室時は３６万円の収入を
手に入れている。
これは、
周辺の賃貸戸建の相場が１０万円ちょっと
なので、家賃相場の３倍以上で
賃貸できている計算になる。
また、賃貸戸建ての場合は
１戸で１世帯に貸すため
稼働率は１００％か０％しかない。
私のシェアハウスの場合は
１里が退去しても稼働率は８０％
以上確保できる。
空室リスクも分散できるのである。
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