シェアハウス経営コンサルタント
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【シェアハウス物件経営で家賃収入3倍！】
稼働率が高い
稼働率というものは、賃貸経営に
おいて、とても重要な数字です。
稼働率とは、総戸数に対する
賃貸中の戸数の比率です。
総戸数10戸で賃貸中が9戸
ならば、稼働率90％ということです。
この稼働率が100％ないと投資用
物件でよく目にする想定利回りには
ならないのです。
シェアハウスの場合は、先にお話した
空室リスクが少ないため、この
稼働率は高くなります。
戸建を貸す場合に、入居者がいれば
稼働率は100％です。
しかし、その入居者が退去すれば
稼働率は0％になります。
これでは、安定した賃貸経営は
出来ませんね。
しかも、戸建の場合はなかなか
借り手が見つからずに1年以上
空室になっているものも
よく拝見します。
こういう場合にシェアハウスで
5室とかで、賃貸すれば1人が
退去しても、賃料収入が0に
なることは、ありません。
つまり、稼働率が0％になる確立は
非常に低いため、安定した賃貸経営
を行うことが出来るのです。
今回はここまで。
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