【シェアハウス物件経営で家賃収入3倍！】なぜ、シェアハウスでは築年数の影響がないのか？

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【シェアハウス物件経営で家賃収入3倍！】

なぜ、シェアハウスでは築年数の影響がないのか？

一般賃貸では、築年数の古さは

入居者募集に多大の影響がある。

しかし、シェアハウスでは

清潔に改修されていれば

築年数が古くても入居者募集には

あまり影響がない。

なぜか？

それは、

「シェアハウスに住みたい」という

入居者さんの意識にある。

一般賃貸住宅は、

物件を比較検討する時に

立地以外の項目で比較するのは

・家賃

・築年数

・広さ

・設備

あたりである。

競合物件が腐るほどあるので、

更に条件を絞っても

いくらでも物件が溢れてくるのである。

シェアハウスでは、

・家賃

・シェアハウスの規模

・部屋の広さ

・共用の設備

くらいのものである。

まだまだ物件の絶対数が少ないし

「シェアハウスに住みたい」という人は

築年数や設備などのハード面よりも

「シェア生活をする」という

ライフスタイルに興味があるので

築年数は、重要な検討項目には

上がらないのである。

このようなこともあり

築年数が古いことが原因で

空室が多くなっている賃貸アパートは

シェアハウスという賃貸経営手法によって

空室改善を図ることが可能なのである。

今回はここまで。

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