シェアハウス経営コンサルタント
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【シェアハウス物件経営で家賃収入3倍！】
空室期間が長いと、部屋の空気が臭う
部屋が臭いことほど、その物件の印象が
悪くなることは無い。
長期間、閉めっぱなしの部屋などは
最悪である。
久しぶりの案内で部屋を開けたとたんに・・・
「う、くさっ！！」
なんてことも・・・
さすがに私も臭気のある部屋は
おすすめすることは出来ません。
お部屋のセールストークが
出来ないですよね。
だって、
「今は、ちょっと臭うけど大丈夫ですよ！」
なんて言えますか？
あなたは、ちょっとでも臭う部屋に住みたい？
臭い部屋は好きですか？
上記に該当する方がいれば、
「臭い部屋が好き」ということで
決まるかもしれません。
しかし、それでも私はオススメしない
「臭う」ということは、どこかに「臭い」原因と
なるものがあるからである。
こういう「臭い」はたいてい、体や健康にも
良くないからだ。
空室ほど、マメに窓の開け閉めや
部屋の清掃が必要である。
これを、
いつお客様が見に来てもいいように、
空室を管理していくのは大変です。
もちろん、不動産会社はそんなこと
無料ではしてくれません。
無料で済ませたいのであれば、
それは、大家さんがやるべきことなのです。
しかし、
誰がやるとしても１戸数万円の部屋に、
何度も人が通って清掃するのは、
明らかに人件費倒れです。
その物件では、賃貸事業が不可能である
ということである。
今回はここまで。
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