シェアハウスの作り方。元ビジネスホテルをシェアハウスに再生

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元ビジネスホテルをシェアハウスに再生

宇都宮市の中心街に、県内では珍しいシェアハウスが

完成したそうです。

元は築２６年のビジネスホテルという建物が、東

武宇都宮駅そばの商店街「もみじ通り」の再生なども

手がけた不動産会社ビルススタジオにより、共有の

リビングルームを持つ賃貸マンション「カマガワ

　リビング」に生まれ変わった、とのこと。

都内とはひと味違った「地方都市バージョン」の

シェアハウスは、中心市街地活性化の新たな

試みとして注目を集めているようです。

約１年前、中心部で良質な住宅を探していた

顧客の依頼がきっかけだった、とのこと。

希望の要件に合うのがビルの最上階にある

眺めのいい住居だった。

６階建てのホテルが売りに出ているのを

見つけ、「（マンションの一室にするには手狭な）

ホテルの部屋をシェアハウスなら生かせる」と、

２年ほど前から温めていた構想を実行に移した

そうだ。

広めの共有リビングなどを備えたシェアハウスが

東京都心部で人気となったのは、個々の部屋は

手狭でも共有スペースで補える上、「駅の近くに

割安で住める」というメリットが大きな理由だ。

クルマ社会で元々家賃が安い栃木県内では

これまで需要は大きくなかった、とのこと。

物件そばの釜川地区にファッションや雑貨、バー

などの個性的な店舗が集まっていることに着目。

「帰宅して近くのおしゃれな店舗に出かけるなど

街中の暮らしを楽しみたい人に最適」という地方都市

ならではのシェアハウスの「売り」を見いだした。

２階には約５０畳の大きな共有リビング。「おしゃれ感度

の高い住民」を想定して、電気などの配管はむき出し、

コンクリートの壁というモダンな内装。

机やいすを置いた「たまり場」５カ所を、それぞれが

壁や段差で緩やかに分離するように配置。

「住人たちが無理に接するのではなく、話したいとき

に話し、一人で本を読みたい時は読めて、適度に

つながることができる」という。

個室は３～５階に各５の計１５部屋（８～１３畳）。

天井高３メートルの部屋や五角形の部屋など、

個性豊かな間取りがそろった。

家賃は一律４万円と内装や設備が新しい割に

安く、すでに８室の入居が決まっているという。

地方都市での、シェアハウス経営のヒントが

この物件には詰まっていそうですね。

今後の、運営にも注目していきたいです。

今回は、ここまで。

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