シェアハウスの作り方。ビル

「シェアハウスの作り方。」へようこそ！

シェアハウスマスターの
「シェアコム」です。

ビル

　　

古くなった借り手が付かない

商業ビルもリノベーション

（既存建物にを大規模改修して

建物の性能や価値を高めること）

してシェアハウスにしている

ケースもあります。

商業ビルは、もともと住居として

作られていないため、キッチンや

シャワールームなど、水回りの

設備を新設する必要があります。

そのため、リノベーション費用が

戸建やマンションの１室などに

比べると割高になります。

メリットとして、上げられるのが

「投資効率の良さ」です。

ビルをシェアハウスにした場合には

部屋数を多くとることが出来るため

それだけ、高い収益が見込めます。

ただし、最近話題の「脱法ハウス」

（本当は「脱法」ではなく「違法」）

と言われているものは、事務所ビル

をシェアハウスにしているケースが

多いです。

現在の用途が「事務所」などで

あれば「住居」への用途変更や

消防法の規定を守るよう事前に

役所の建築指導課や消防署へ

調査をするようにしましょう。

そのうえで、最低限必要な

リノベーション費用を見積り

投資利回りを計算して下さい。

役所・消防のお墨付きがあれば

今後どのような法整備や法改正が

あっても「シェアハウス」として

運営を継続することが出来ます。

今回は、ここまで。

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