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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
個室の改修プランを検討する
個室については、まず増やせるのか？
ということが大命題です。
なぜなら、個室が増やせれば
それだけ、家賃収入が増やせます。
「ちょっと壁を壊して、ドア設置して
壁作る」だけで、個室が増えるのであれば
大した費用でもないので、個室を
増やす方がいいです。
私の場合１件目では、
１Fのミニキッチンを個室に
改修しました。
また、１Fの和室２室と２Fの
洋室２室が、それぞれつながって
いたのですが、それらの間には
壁を作って個室化しました。
そうすることで、４室だった個室を
６室に増やすことが出来ました。
これは、もちろん図面や現地などで
個室が増やせることを確認して
いたからなのですが、増やせる
ことにより１件目のシェアハウス
が成立したのです。
2件目は、間取りでいうと「５K」
和室がリビング代わりになっている
ため、1室は共用スペースになります。
そうすると、個室に出来るのは4室。
２Fの3室はそれぞれ独立しており
これ以上増やすことが難しい
状況です。
そこで、１F10帖の洋室を2室に
するように、検討しました。
しかし、窓の位置や、天井の形状
そして、エアコンが天井に埋まって
いる不必要に高級な仕様のため
完全個室化は、難しそうです。
しかし、10帖で貸しても賃料は
そんなに高くすることは
出来ないため、個室のように
使えるよう、検討してます。
安価で、間仕切りが出来る商品も
見つけたので、それでやってみます。
まだ、完成してないのでこれは
後日、お知らせします。
今回は、ここまで。
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