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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
不動産投資で成功するには、常に時代を
先取りしていかなければ、なりません。
今までの普通の賃貸事業ならば、すでに
日本中で不動産ファンドが食い荒らし東京から
地方まで、賃貸物件で溢れかえっています。
日本の現状は少子高齢化です。
その中で、減っていく顧客を奪い合っても未来は
ありません。
それでも、今の不動産業界はこの現状を見て見ぬふり
をして不毛な競争を行なっています。
その結果が、リートの暴落や不動産ファンド市場が
育たない土壌となっています。
あとに残ったのは、空室が目立つ賃貸マンションです。
人口が減少して、新たな入居者の減少も明らかな今
今までのやり方に固執したビジネスは、すでに先が
見えています。
値下がりや空室のリスクをますます増大しています。
これは、新築でも中古でも同じです。
賃貸物件が溢れかえった先にあるのは、家賃の下落
です。
すでに、その傾向が出てきているエリアも散見し始めて
おります。
満室にならないのに、満室想定の利回りで投資しても
実質の利回りはマイナスになってしまいます。
これは、私個人の意見ではありますが、
不動産投資に少しでも興味がある方なら、
すぐにわかることだと思います。
今回は、ここまで。
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