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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
魅力その２ 安定性
賃貸不動産経営における安定性とは、稼働率（空室率）で
表すことができます。
空室の場合は、家賃収入が０円となり、空室期間が長引けば
それだけ収益性が低下し資産価値が減少します。
魅力その１同様に、
３LDKのマンションを例にとって検証してみます。
ファミリータイプの賃貸の場合、入居者が退去すると
毎月の収益は０円に。
稼働率は１００％から０％になり、次の入居者が決まるまで
その状態が続きます。
しかし、シェアハウスの場合３人の入居者が同時に退去する
ことは、考えにくく１人が退去しても、
毎月の収益は３分の２になるだけ
稼働率も６６％に低下するだけで、０にはなりません。
仮に２人同時に退去しても、
３分の１の収益と稼働率３３％は確保できるます。
それだけ空室リスクは小さいと言えます。
また、次の入居者が決まるまでの空室期間もファミリータイプ
に比べて、一般的には短期間であり、募集条件が適正であれば
長期空室になることは考えにくいです。
すなわち、シェアハウスは安定性が高いということが出来るのです。
今回は、ここまで。
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