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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
トイレは、１Fと２F。
２ヶ所あります。
まず決めるのは
「便器ごと全て交換する」のか？
「便座だけ交換する」のか？
「そのまま使うのか？」
です。
私の場合、便座を「ウォシュレット」に交換する
ことは決めておりました。
便座交換だけなら、材工込みでも２，３万円くらい
です。
しかし、便座を換えるとなると、配管工事も絡んでくるため
１０万円くらいにはなります。
本当は、節水などを考慮すると、最新のタンクレスなどに
したほうがいいのですが、まだまだ便器も使えそうだったので
取り合えず、「便座のみ交換」にしました。
1Ｆのトイレ↓
2Ｆのトイレ↓
といっても、トイレの節水は、水道代の節約につながるため、
３年以内に便器も交換費用できるよう、費用を積み立てる事に
しました。
このように、今すぐの交換は必要ない、または費用がないなどで
既存の設備を利用したところに関しては、将来的な修繕計画を
立てて、交換費用を積み立てるようにしておくと、陳腐化を
避けることができますね。
誰でも、始める前は事業計画を念入りに検討しますが、始まると
計画を更新しないケースが多いです。
年に１回くらいは、事業計画を見直して、そこに修繕計画も
入れ込んでおくと良いでしょう。
今回は、ここまで。
↓私へのご質問などは、下記フォームからどうぞ
http://ul.lc/a7t
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