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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
知人からのメールは続きます！
実際に知人買った土地
その方は、いろいろな国を旅しながら不動産を
見てきたようですが、その中でも特に投資としての
コソボの不動産には魅力を感じたようです。
旅の途中でコソボ隣国の、アルバニアにも足を伸ばし、
物価や不動産の値段を確認したそうです。
コソボの不動産投資は、ワクワクさせられる要素が
多いとのことです。
たとえば・・・
今回、知人がコソボ法人を設立して購入した4,000㎡の
広さの土地。
首都プリシュティナ中心部からたったの3kmという立地は
周辺国から比べてかなりの割安感があったらしい。
長期的な視点、5年、10年・・・土地を寝かしておくだけで
開発が一気に進み、それが現象として形に見え始めて
しまった時には、土地の価格が一気に上昇することが
期待できてしまうとのことです。
具体的な価格ではありませんが、100㎡当たり日本円で
約100万円として、4,000㎡、4,000万円で購入。
仮に5年後に開発が進み、
土地㎡当たりの単価が300EURまで上昇してしまったら。。。
本日現在の1EUR＝100.19円として、
仮にギリシア問題が落ち着き、EURが落ち着いた段階では、
・不動産価格の上昇
・EURの上昇
このダブルでの投資のメリットが期待できてしまうらしい。。。
100㎡100万円で買った土地が、
100㎡×300EUR×130円（想定）＝390万円になる。
すなわち、
上記の想定ですと4,000㎡4,000万円で買った土地が
約3.9倍になる計算です！
もちろん想定ですが
ということは、約1億5,600万円になるということ。
こういうことが期待出来てしまいます。
【4,000㎡×300EUR×130円（仮）＝1億5,600万円】
この想定をベースにすると、
5年間で300％近くのリターンが期待できる投資となるとのこと。
（※知人いわく、あくまでも、個人的な計算による、あくまでも
「期待値」であり、実際にそうなると断言しているわけないので
ご注意下さい。投資は自己リスクに基づいて行なって下さい！）
メールを読むたびに前のめりになってしまう自分がいます。
しかし、海外不動産投資はこういういくつもの確実と
思われる条件がないと、投資案件としては難しくなります。
しかし、さらに私を後押しする状況も判明するのです。
私へのご質問は、下記フォームからどうぞ！
http://ul.lc/a7t
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