シェアハウスの作り方。シェアハウス物件の探し方vol.4
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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
前回までに、情報収集方法と
たくさん見学しましょうという
話をしました。
詳しくは、こちらをご覧ください↓
シェアハウス物件の探し方vol.2
シェアハウス物件の探し方vol.3
ある同一エリア内で、たくさんの
情報を集めて、たくさんの物件を
見れば、なんとなく自分の希望す
るものが、どれくらいの価格する
のか、ということがわかります。
その価格が、予算よりも高ければ
予算を上げるか、エリアを変更し
ましょう。
希望の物件が出るまで探すぞ！と
いうこともいいですが、それで
時間を費やすことは得策では
ありません。
また、不動産業者をあまりにも
引っ張りまわしすぎると、せっか
く信頼関係を構築しつつあっても
買わない客リストに入れられてし
まう危険もあります。
シェアハウス投資をやりたいので
あれば、現実的に買えるエリアで
やるべきでしょう。
あと、物件を選ぶ際に、築年数を
以上に気にする方がいますが、
違法建築でもない限り築年数を
気にする必要は無いと思います。
実際に、現地を確認して補修費が
どれくらい必要か、または構造的
に、修復出来ない致命的な欠陥が
無いか、などを確認したほうが
いいです。
特にエリアにこだわるのであれば
物件選びの間口は、広くしておく
べきです。
築年数が新しくても古くても
内装はリフォームするので一緒で
す。
また、賃貸の場合は、お客様が
見学したときに、清潔に感じるか
どうかが、重要です。
そのため、築年数よりも、実際に
どのような印象を持たれるのか？
が重要です。
築年数が新しくても、内装が清潔
でなければ、決まりません。
どこを、どう替えれば付加価値が
上がるのか？を探りましょう。
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詳しくはホームページをチェック
http://www.share-com.net/
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