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今回は、ちょっと違った目線で
シェアハウスするための物件を
買うための方法論を話します。
不動産は、同じ物が二つと
ないため、売り出されたら、
出来るだけ早く申し込み事が
重要です。
この業界では、原則、先着
もしくは高値で買う方に優先権
があります。
よって、いい物件が売り出されたら
すぐに見学して、すぐに結論を出す
必要があります。
なぜなら、いい物件は他にも検討
している人がいるからです。
私が買った戸建も、一度契約して
購入者のローン審査が通らずに
解約となった物件でした。
大金が動きますが、買う・買わない
の判断は、一瞬でする必要があり
ます。
そのためには、日頃から自分が買い
たい物件の条件をよく検討しておく
必要があります。
シェアハウス用なら
駅徒歩分数、価格、何部屋以上
取れるかなど、自分が望む条件を
しっかり検討して、その条件をクリア
する物件はすぐに見に行くことです。
第1条件をクリしているわけですから
現場では、周辺環境や、建物の
チェックをして問題がなければ申込
ます。
不安点があれば、仲介業者や
売主さんに聞いて、不安点を解消
できるかどうかで判断します。
物件によっては、行った瞬間に
「これは、あかん！」ってのも
あるでしょう。
「何となく嫌」という感覚的な印象も
私の場合は、重視してします。
合理的な判断と、現場での印象
これが揃えば、買う・買わないの
判断は、すぐに出来ます。
大金がどうだとか、ローンがどうだとか
という話は、探す前にクリアして
おきましょう。
誰かに相談しなければいけない
方は、先に相談しておいて買うこと
への許可ぐらいは取って置きましょう。
気に入った物件が出てから相談する
人が、意外に多いんですね。
それでは、少なくとも私レベルの人には
買い負けます。
（私レベル＝不動産が好きな人。）
親から資金援助してもらうなどの
方は、親と一緒に見学しましょう。
大事な買物です。
他に予定があっても優先してもらう
くらいの、気概が必要です。
どうせ、後から見学させろ！となる
場合が多く、時間もかかり二度
手間ですし。
見学したら、即判断することが重要
です。
そのために、日頃から判断できるよう
準備をしておきましょう。
今回は、ここまで。
「シェアコム元住吉」
詳しくはホームページをチェック
http://www.share-com.net/
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人とつながるシェアハウス
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