今日は、朝から仕事で辻堂に
行ってきました。
天気がよく、少しだけ雪化粧した
富士山が綺麗でした。
北側？半分だけ雪が積もって
ました。
今まで何回も見てますが、
初めてです。
写真が無くてすみません。
さて、今回は唐突ですが、
今回のシェアハウス事業を
どういった資金計画で行って
いるのかをお知らせします。
お知らせして
いいのか！？
まあ、いいんじゃない。
ってことで数字の羅列ですが
戸建購入価格 ２，６８０万円
諸経費 １５０万円
工事費（予定） ２５０万円
家具代【予定） １００万円
合計 ３，１８０万円です。
予定の項目に追加がなければ
上記に収まる予定です。
それで、想定賃料収入は
月額３５万円。
年間は満室だと４２０万円ですね。
常に満室ってことはないので
今回のシェアハウスは全部で６室
で５室稼動と考えると．．．
４２０÷６×５＝３５０万円。
その他経費を払っても
年間利回り１０％は固いところ
です。
私は、キャッシュフローから見ても
地方の安いアパート買うよりは
いいような気がします。
でも、管理･運営は難しいと
感じる方も多いようです。
私自身はそんなに大変では
無いと思ってますが、実際どう
なるかは、今後のお楽しみって
ことで。
今回は以上です。
ありがとうございました！