帆船のようなフォルムを誇るレジデンス”となっており、
イメージとしては風を受けて大きく広がる海を進むデザインとのことです。
都会でありながら緑と海を感じることができ、浜離宮恩賜庭園や
旧芝離宮恩賜庭園を望むことの出来る絶好のロケーションに建ちます。
春には浜離宮恩賜庭園の桜が美しく咲き乱れ、
かつて皇居の離宮時代には観桜会が開かれていました。
マンションから見下ろす景色は絶景です。
また東京湾からも程近く、心地の良い海風がお部屋に入ってきます。
大門駅近くの増上寺には徳川家将軍の2代秀忠、6代家宣、7代家綱、
9代家重、12代家慶、14代家茂の6人が眠る墓所がございます。
歴史ある大寺院には海外からの訪問者も多く訪れる観光地となっています。
マンションにはレセプションセンターが設置してあり居住者の生活をサポートしてくれます。
タクシーやクリーニングの手配もしてくれます。
また東京湾やスカイツリー、東京タワーなどを見ることのガーデンラウンジもございます。
忙しいアーバンライフを送る方には嬉しいフィットネスジムの完備もございます。
セキュリティー面では24時間有人管理を行っており、
居住者の方の安全もお守りしてくれます。
居住者の方の安全もお守りしてくれます。
別途契約でトランクルームを使用することもできゴルフバッグや普段利用のないものを
すっきりと収納することが可能です。
浜松町駅からは東京モノレール羽田空港線が通っており、
乗り換えもなくスムーズにアクセスすることができます。
またJR山手線の使用可能で都心部はもちろんのこと、
新幹線の通る品川駅には電車で6分のアクセスが可能です。
名 称 スカイハウス浜離宮
所在地 東京都港区海岸一丁目21番2他（地番）
住 所 東京都港区海岸1丁目9番15号
交 通 JR線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩6分、
交 通 都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門」駅（B2出口）徒歩6分、
交 通 ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
構 造 鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
規 模 地上25階 地下2階建 116.15m(最高高さ)1階～11階までオフィス有り
総戸数 169戸（13階～25階）
間取り STUDIO～3LDK
専有面積 41.66㎡～260.36㎡
竣工時期 2011年3月
入居時期 即入居可
設計・監理 株式会社日本設計
施 工 清水建設株式会社
事業主 新日鉄興和不動産株式会社
貸 主 株式会社東急コミュニティー
契約時保証料 （株）リクルートフォレントインシェア／
賃料の1.0ヶ月、2年目以降10,000円/年
SBIギャランティ（株）／賃料の0.4ヶ月、2年目以降8,000円/年
契約期間 普通賃貸借契約2年
更新料 新規賃料の1ヶ月
保 険 貸主指定損害保険会社に加入して頂きます
引越し 貸主指定業者による引越し
駐車場 有り 機械式 (普通車・ハイルーフ (有料））
敷金1ヶ月 契約期間1年間（礼金・更新料なし）
バイク置場 有り（有料）
敷金1ヶ月 契約期間1年間（礼金・更新料なし）
トランクルーム 有り（有料）
敷金1ヶ月 契約期間1年間（礼金・更新料なし）
駐輪場 有り（有料）
※駐車場、バイク置場、トランクルーム、
駐輪場の空状況は都度お問い合わせ下さい。
港区海岸一丁目。蒼い海の開放的な眺めと煌びやかな
摩天楼が交わる表情豊かなウォーターフロントエリア。
眼下に広がる浜離宮恩賜庭園の広大な杜は、
日々を四季折々の憧憬に彩り安らぎのひと時を提供します。
「海、庭園、摩天楼。TOKYOを"借景"する。」
都心部ならではの利便性と、豊かな自然環境が共存する贅沢な立地に、
高級賃貸マンションが誕生致しました。
自由でアクティブ、だけどオフタイムの寛ぎも感じられる。
スカイハウス浜離宮は、そんな贅沢なアーバンライフを叶えます。
Area Information
東京駅から約3.5km。新橋、汐留、
銀座エリアに程近い地に都心のリゾートが存在します。
天空に伸びる高層ビルが立ち並ぶ浜松町や汐留、
竹芝の清閑なビジネス街を抜けると、突然現れる開放的な街並み。
オフィスビルや高架線が先進性を感じさせる中、
少し足を延ばせば海が見える。
旧芝離宮恩賜庭園や浜離宮恩賜庭園の深い緑と、
東京湾の煌びやかな蒼が入り混じる風景は、
とても東京の中心地に居るとは思えない穏やかな憧憬です。
思わず四季を忘れてしまいそうな目まぐるしい毎日の中で、
生い茂る緑と爽やかな潮風が季節の流れを教えてくれます。
「便利で快適、だけどいつも身近に自然を感じられる。」
2011年春、新しいTOKYOライフが始まります。
浜離宮恩賜庭園まで約1,070m(徒歩14分)
旧芝離宮恩賜庭園まで約250m(徒歩4分)
スカイハウス浜離宮 周辺情報 多彩な利便施設に恵まれた
ウォーターフロントライフ。
スカイハウス浜離宮 周辺情報
商業施設
デイリーヤマザキ…約10m 徒歩1分
エーエム・ピーエム…約30m 徒歩1分
ファミマ…約30m 徒歩1分
ローソン…約410m 徒歩6分
ハマサイトグルメ（レストラン・カフェ等…約160m 徒歩2分
ニューピア竹芝（レストラン・カフェ等）…約30m 徒歩1分
マルエツプチ…約30m 徒歩3分
世界貿易センター（書店・ドラッグストア等）…約450m 徒歩6分
クリニック
クリニックモール 内科・眼科・歯科・薬局他…約160m 徒歩2分
汐留第二セントラルクリニック 内科・心療内科・婦人科他…約370m 徒歩5分
メディカルセンター 歯科・内科・耳鼻咽喉科他…約450m 徒歩6分
芝浦ペットクリニック…約1550m 徒歩20分
東京慈恵医科大学付属病院…約1650m 徒歩21分
東京都済生会中央病院…約2020m 徒歩26分
国際医療福祉大学付属三田病院…約2220m 徒歩28分
金融機関
みずほ銀行 浜松町支店…約450m 徒歩6分
三井住友銀行 浜松町支店…約450m 徒歩6分
りそな銀行 芝支店…約720m 徒歩9分
三菱東京UFJ銀行 浜松町支店…約770m 徒歩10分
東日本銀行 浜松町支店…約920m 徒歩12分」
教育施設
御成門小学校（学区域）…約1500m 徒歩19分
御成門中学校（学区域）…約1430m 徒歩18分
アスク汐留保育園…約400m 徒歩5分
みなと保育園…約1360m 徒歩17分
明徳幼稚園…約1550m 徒歩20分
公共施設
港竹芝郵便局…約210m 徒歩3分
世界貿易センター内郵便局…約450m 徒歩6分
港区役所…約1020m 徒歩13分
みなと図書館…約1250m 徒歩16分
直線と曲線の組み合わされたセンセーショナルな
デザインが印象的なスカイハウス浜離宮。
実はスカイハウス浜離宮の外観は、
大きな風を受けて海を進む帆船をモチーフにデザインされています。
ビジネス・クリエイティブ・エンタテインメント
様々なアクティビティの集合体であるTOKYOの海原を、
力強い風を受け悠然と進む母船。
スカイハウス浜離宮は、旅から帰ってきたあなたを温かく迎え、
心穏やかなオフタイムを提供する存在で有り続けます。
建物は地上25階建、1階～11階まではオフィスフロアとなっており、
レジデンスフロアは13階から始まります。
開口部にはハイサッシウィンドウが多く用いられ、
大きく確保された窓からは安定的な優しい陽光が差し込みます。
Approach Design
アプローチには、四季の移ろいと時の彩りを
そのまま映し出す豊かな緑をふんだんに配置。
その先には、ミルク色の石膏と柔らかな木目が
調和するエントランスが見えて来ます。
オフィスワーカーの利用するエントランスから切り離されたこの空間は、
まるでヨーロッパの小さな公園の様な雰囲気です。
日中はウォーターフロント特有の明るい日差しが差し込み、
夜になるとスポットライトの柔らかな明かりに変わり、
それまでとは一味違う幻想的とも言える風景に変化します。
『出かける時も帰ってきた時も、癒される。』
そんなアプローチがスカイハウス浜離宮の自慢です。
Equipment Design
FIXサッシを多用した近代的で透明感のある外観とはまた違い、
一歩足を踏み入れると温かみの強い落ち着いた空間デザイン。
パブリックスペースには東京湾と庭園の緑、
摩天楼をそのまま借景する大パノラマが広がり、
居住者のライフシーンに彩りを与えます。
内装デザインに共通しているのは、
ナチュラルウッドの木目とアンティークホワイトの石膏。
柔らかい照明に照らされると浮かび上がる自然素材の風合いが、
オフタイムに相応しい寛ぎの空間を演出します。
共用施設のインフォメーションボードは視覚的に捕えやすい
シンプルでミニマルな物を使用。
デザイン性だけでなく機能性にも配慮しています。
シャトルエレベーターを降りると、
出迎えるのは一面に広がるダイナミックなオーシャンビュー。
浜離宮恩師庭園の深い緑と、東京湾の輝く水面のコントラスト。
そしてメトロポリス東京の煌びやかな摩天楼を愉しむ事が
出来る居住者専用のパブリックスペースです。
自然と一体になる寛ぎの「スカイテラス」、
その奥には急な来客の対応にも便利な「ガーデンラウンジ」と、
多目的なパーティルームとしてもお使い頂ける「ヌックラウンジ」がございます。
貴重なプライベートタイムを豊かに彩り、
より充実した時間を過ごせる贅沢な施設ラインナップです。
居住者の生活を快適にサポートするコンシェルジュカウンターを設置。
広々としたロビーは一面ハイサッシのパノラマウィンドウとなっており、
開放的な眺めがお楽しみ頂けます。
窓の向こうには明るい日差しが差し込む広々としたテラススペース。
爽やかな潮風を肌で感じる事の出来る居住者の憩いの場です。
スカイテラスに隣接する居住者専用のガーデンラウンジ。
ソファとテーブルが設置してあり、ちょっとした来客対応にも活躍します。
ナチュラルウッドとブラウンカラーのインテリアが落ち着いた空間を演出。
読書や書き物等、プライベート空間の延長として
様々な形でお使い頂けるスペースです。
ガーデンラウンジをさらに奥へ進むと現れる心地よいラウンジスペース
。バーカウンターとローソファーを設置したヌックラウンジは、
ダークカラーを基調とした安らぎの空間。
ニュースペーパーや雑誌に目を通したり、
時には他の居住者と会話を愉しんだりとフレキシブルにご活用頂けるスペースです。
また、ヌックラウンジは貸切利用も可能ですので多目的なパーティ等も開催できます。
レセプションカウンター横には「ジム」を設置。
こちらはレジデンスフロアのエレベーターから近く、
他のパブリックスペースからは見えにくい場所となっておりますので、
汗をかいた後も人目を気にしなくて良いのも嬉しいポイント。
設置してあるのはTECHNO GYM社製のたフィットネスマシン。
都市と太陽を身近に感じられる。
TOKYOリアルライフの新しいスタンダード。
住戸は「Standard」「Premium」「Pent House」の3タイプをご用意。
どの間取りも大きく確保した開口部から
ふんだんに日差しを取りこむ明るい住空間となっています。
ハイサッシのパノラマウィンドウからは幻想的な夜景を一望。
輝く摩天楼はどんなインテリアよりもお部屋をドラマティックに彩ります。
内装はシンプルでありながらも、細やかなディテールに拘った洗練されたデザイン。
間取りはSTUDIO～3LDKで、シングルからご夫婦、ファミリーまで幅広い入居形態に応えます。
カラーパターンは全3種類。
階数によって異なりますのでお好きな間取り×カラーでお選び頂けます。
足元から天井まで延びる大きな窓からは、
太陽を近くに感じられる明るい自然光が降り注ぎます。
どの部屋も開口部を大きく確保しており、
また全住戸13階以上ですので開放的な眺望が望めます。
窓の外にはウッドデッキの広々としたバルコニーをご用意。
爽やかな潮風を感じられる安らぎのスペースです。
もちろん快適性に加え、機能性にも充分に配慮。
書くスペースにバランス良く配置した収納に加え、
人気のウォークインクローゼット・シューズインクローゼットも設置。
シーズンオフの衣類やレジャーグッズの保管にも役立つ
トランクルームもレンタル可能です。
パウダールーム・バスルームはまるで高級ホテルを思わせる広々とした高級感溢れる空間。
Premium住戸はダブルボウルの洗面台を設置しています。
PUBLIC SPACE
マンション内には様々なパブリックスペースをご用意しています。
2つのラウンジ・ジムの共用施設に加え、
居住者の快適な暮らしをサポートするレセプションサービス、
都心での生活に欠かせない安心と安全を確保するセキュリティサービスを搭載。
※マウスオーバーで詳しい説明が出ます。
PRIVATE SPACE
住戸内には高級賃貸マンションならではのラグジュアリーな設備機能が揃っています。
空間にゆとりと開放感を演出するフルフラット天井、
足元から温めてくれる床暖房、シャワートイレを全住戸標準装備。
スイッチ一つでお湯張り・追い焚きが出来るオートバスも備えています。
※マウスオーバーで説明が出ます。
SECURITY
建物1階の住宅用エントランスホール、
13階のプライベートエリアへの出入り口にオートロックシステムを設置。
来訪者を姿と声で確認できるカラーモニター仕様。
エレベーターは訪問階のみへ停止する仕組みで、
不要なフロアへの立ち入りを防止できます。