高級賃貸のリーマンショックと地域の関係性

高級賃貸の業界は、リーマンショックや

金融危機が起こる前までは、景気がいい業界でした。

資産家の方や大企業の幹部など以外では、

日本勤務となった大企業の外国人から、高級賃貸は人気がありました。

ただリーマンショックなどがあってからは不景気に拍車がかかったような状況になり、

高級賃貸の需要も供給も、

どちらも低下するというような状況へと変化していったのです。

最近では少し景気が上向きつつあるとは言え、この先どうなるかまだわかりません。

また高級賃貸の場合は、法人契約ということもありますから、

そうなると景気の影響をダイレクトに受けるということも考えられます。

ただその一方で、個人契約による高級賃貸の場合は

所得が変われば影響を受けることになりますが、

入居者の動きというのは法人契約よりもゆるやかだと言われています。

しかし高級賃貸の利益を考えたときに、

法人契約によるところが大きくなると思います。

ですから今後はマーケットを縮小させ、

空き部屋をできるだけ出さないという流れへと変化していく可能性があります。


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