駅からしばらく歩むと穏やかな住宅地が形成されています。
島津山は、18世紀には松平陸奥守下屋敷が所在し、
明治初年に旧鹿児島藩主・島津家の所有に移ったことからその名で呼ばれ、
現在もその面影を留める邸宅地。
現在「清泉女子大学」本館として使用されている洋風建築は、
大正初期に政府の招きで来日した英国の建築家J・コンドルが手がけたもので、
東京都選定歴史的建造物にも指定されています。
東五反田は、静寂さを留めてきた住宅エリアと駅前の利便性が融け合うエリアなのです。
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅からは、桜田通りを直進する、
明快で安心感高いアプローチ。
駅前の賑わいから離れ、すぐに安らぎへと辿り着けます。
また、現地は、桜田通りから1本公道を介していることで、
喧騒感が緩和された環境が形成されています。
賑わいをみせる五反田駅前
城南地区の中核地でビジネス街・繁華街として栄える五反田駅前。
職住近接が実現出来るエリアといえます。
明るいアプローチ
駅から自宅までのアプローチは大通りを通るルートがメインとなります。
街灯や車の灯りの他、沿道に並ぶ商業ビルや店舗も夜道を明るく照らし、人通りも多く安心です。
交番が近くにある安心感
山手線五反田駅東口の駅前、自宅から徒歩4分の位置に交番があるため、
終電間近の深夜帰宅や万一の時にも心強く、より安心できる住みやすい環境といえます。
駅から我が家が見える安息感
駅出口より自宅が見えるので、電車をおりたら安息感が感じられる環境です。
駅に近いだけではなく、時にゆったりと散策すると、
魅力ある街がすぐ側にあることがわかる場所。
国立科学博物館附属自然教育園のような
広大な森の潤いや美が感じられる目黒エリア。
洒落た店舗が連なるプラチナ通りをはじめ、
さまざまな愉しみに出逢える白金台エリア。
さらには、品川・高輪の華やぎに満ちた雰囲気や、
大崎など日々進化を続ける再開発エリア。
魅力あふれる街の真ん中で、
利便性と安らぎや愉しみが美しく融け合う日常が、
ここ東五反田から始まります。
目黒川（徒歩20分/約1,600m）
国立科学博物館附属自然教育園（約1,350m）
目黒雅叙園（約1,650m）
白金台街並（徒歩18分/約1,400m）
ゲートシティ大崎（徒歩15分/約1,160m）
品川アクアスタジアム（徒歩13分/約1,020m）
潤いと美をたたえる施設の数々は散策にもぴったり。
落ち着いた街並みと自然がほどよく調和した街です。
プラチナ通りをはじめとする洒落た店舗の数々を愉しみに、
そして寛ぎの時間を過ごしに、時には徒歩で白金台へ。
カフェ、レストラン、ブティックが建ち並ぶエレガントな雰囲気を
味わうだけでもリフレッシュできます。
徒歩15分のゲートシティ大崎や大崎ニューシティ等、
レストランや商業施設も含むビル空間が建ち並ぶ街。
りんかい線やJR湘南新宿ライン開通により、ますます便利になった７大副都心の一つです。
品川プリンスシネマやエプソン品川アクアスタジアムなど
品川の非日常的な寛ぎやアミューズメントを楽しめるエリアも徒歩圏。
駅直結型のショッピング施設には、
大型書店やワインショップなど多彩な飲食店が揃い、休日も楽しめます。
地上14階建のスマートで都会的なフォルム。
絶妙な色合いのコントラストを描くために貼り分けたタイルと、
空に映える反射ガラスを用いた、
独特の変化と表情を醸し出す意匠です。
落ち着きと洗練を表現する、マテリアルと意匠。
ツー・トーンの色調を基本に、外観にアクセントを添える外壁タイル。
エントランスまわりの風合い豊かなタイル。都会的でありながら、
邸宅としての重厚な趣きが感じられるデザインとしました。
柔らかく優美な意匠で、住まう方をやさしく迎えるエントランスホール。
一般的に都心・駅近エリアといえば、多数のビルや店舗などで街が栄える一方、
その利便性を求めて建物が密集しがちになります。
ザ・パークハウス アーバンス東五反田は、駅近・商業地域の中にありながら、
立地の特色を活かした配棟とすることで、開放感とゆとりのある暮らしを提案しています。
毎週、というわけではないけれど、
ここに来てから月曜日が憂鬱でなくなった。それどころか、
一日の終わりが名残り惜しい。
週のはじまりから、泳いだり、エクササイズに取り組んだり。
健康になって、時間にゆとりができたから、仕事もはかどるようになった。
土曜日。私は再び、大学で学ぶ。
ディスポーザー
生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを採用。
キッチンの清潔感を保ち、ゴミ出しの際の臭いが軽減されます。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引出し式の食器洗い乾燥機。
手洗いに比べ効率的に洗いあがり、節水効果も高まります。
御影石キッチンカウンター
上質感を演出する御影石をカウンタートップに採用。
自然素材ならではの風合いが、キッチンを美しく上質に彩ります。
パールクリスタルトップコンロ
硬質ホーローを、色と強さでダブルコーティングしたレンジトップを採用。
調理時の汚れが落ちやすく、衝撃にも強いトッププレートです。
浄水器一体型シャワー水栓
浄水器をビルトインしているため、シンクまわりがすっきりと使いやすくなります。
飲料水はもちろん調理にも、きれいな水を使いやすい仕様です。
制振ワイドシンク
大きな鍋や食器も洗いやすいワイドサイズ。シンクに水が当たる際の音を軽減した仕様です。
フィルターレスレンジフード
負担の大きいフィルターの汚れ落としなど、
お掃除の手間を軽減させるフィルターレスレンジフード。
スリムでスタイリッシュなデザインです。
スパイスキャリー
スライド式のスパイスキャリーを設置。
調味料が入ったラックも簡単に取り外せて、テーブルまで持ち運べます。
キッチンバスルームパウダールーム＆レストルームアメニティファシリティーズ
ミストサウナ
発汗を促して健康や美肌への効果が期待できるうえ、
少ない水量で疲労解消も行いやすいミストサウナを標準装備しました。
浴室換気乾燥機
除湿・防カビ対策に効果的で、雨の日や夜間の洗濯物乾燥も安心。
寒い日の浴室の暖房としてもお使いいただけます。
魔法びん浴槽
浴槽を断熱構造にすることにより、お湯の温度が冷めにくく、
ガス消費量を抑制できるため、経済的です。
フルオートバス
お湯張りから保温・追い焚き・足し湯まで、スイッチひとつで簡単操作。
設定した温度と湯量を自動的に保ちます。
カラリ床
浴室の床は、水はけが良くお手入れもしやすいカラリ床を採用しています。
お掃除が手軽になり、カビの発生も抑えます。
ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで、浴槽内の排水栓の開閉ができます。
しゃがみ込むなど無理な姿勢をとる必要がなく、どなたにも使いやすい設計です。
マッサージシャワー＆スライドバー
シャワーはマッサージとスプレーの２つに切替可能。
またシャワーヘッドの位置を好きな高さで調整できるスライドバー付です。
ラクポイヘアキャッチャー
髪の毛が絡みにくい特殊構造で、流れてきた髪の毛をしっかりキャッチします。
取り外しも容易でお掃除も簡単です。
キッチンバスルームパウダールーム＆レストルームアメニティファシリティーズ
カウンター一体型スクエア洗面ボウル
カウンターと天板を一体成形した洗面ボウルを採用。
汚れがたまりやすい継ぎ目がなく、お手入れも簡単です。
グローエ社製引出し式混合水栓
ボウルのお掃除がしやすく、かびんなどの背の高いものにも水を入れやすい、
ノズル引出し式の混合水栓を採用しています。
三面鏡裏収納
三面鏡の裏面に収納スペースを設け、化粧品や小物類の整理に便利です。
またドライヤー等が掛けられるフック付です。
ポケット収納
洗面化粧台にはメイク道具などの小物を、
使いやすく収納しやすいポケット状の収納を設けました。
節水型トイレ
少水量（大4.8ℓ・小3.6ℓ）で十分な洗浄力を発揮する節水機能を高めた、
環境にも家計にも優しいトイレを採用しました。
手洗いカウンター
トイレ内にカウンターと鏡が付いた手洗いボウルを設置しています。
快適性と美しい空間に配慮した仕様です。
トイレ吊戸棚
トイレットペーパーや小物類、備品のストックに便利な吊戸棚を設けています。
ヘルスメーター収納
洗面台下部の空間を有効に活かし、
ヘルスメーターをすっきりしまえる収納スペースを設けました。
キッチンバスルームパウダールーム＆レストルームアメニティファシリティーズ
床タイル
玄関・廊下・洗面室・トイレは美しい質感のタイルを採用。
日々の暮らしを優雅に彩ります。
壁掛式エアコン
壁掛け式エアコン1台を標準装備。環境に配慮した省エネタイプを採用しました。
TES温水式床暖房
足元から部屋全体を穏やかに暖めるため、健康的な、
TES温水式床暖房を標準装備しました。
複層ガラス
居室の窓には、2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。
断熱性に優れ、結露抑制にも効果的です。
エネルックリモコン
給湯暖房機のガスやお湯の使用量などがひと目で確認できるエネルックリモコンを設置
省エネ・省コスト効果を高めます。
人感センサー付照明
玄関で人を感知し、自動点灯・消灯するので夜間の帰宅時が安心で快適になることはもちろん、
消し忘れがなく省エネにもつながります。
保安灯
暗くなると自動点灯する壁埋込型の保安灯を廊下に設置。
非常時の懐中電灯としてもお使いいただけます。
キッチンバスルームパウダールーム＆レストルームアメニティファシリティーズ
宅配ボックス
1階共用部には、24時間対応でいつでも配達物の受取が行える宅配ボックスを設置しました。
AED（自動体外式除細動器）
宅配ボックス内には万が一の人命救助に対応できるように、
AED（自動体外式除細動器）を設置しています。
24時間ゴミ出し可能
建物内にいつでもゴミ出しを行える24時間対応のゴミ置場を設置しました。
様々なライフスタイルに対応します。
トランクルーム
地下１階に39区画分のトランクルームをご用意しました。
季節物や大きな荷物の収納庫としてご利用いただけます。
ペット足洗い場
快適なペットライフをサポートする足洗い場を1階に設置しています。
マルチメディアコンセント
電話・ＴＶ・インターネットの端子を一体化した
マルチメディアコンセントを各居室に設置しました。
e-mansion
定額料金・常時接続（使い放題）で快適なインターネットを環境を実現。
音楽配信・映像配信等データ通信への対応も可能です。
※住棟全体の通信容量は最大100Mbpsまで対応可能。
エコジョーズ
従来は捨てていた熱を再利用することで高効率化したecoジョーズを採用。
CO2排出量も軽減でき、環境に優しくガス代節約にも効果的です。
生活の質の向上のために。
より快適なマンションライフを考えたセキュリティシステム。
三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ
そしてセコムとともに共同開発した新マンションライフセキュリティシステム「LIFE EYE'S」。
キーワードは、安全・安心、迅速・便利。
まずは設計段階からセコムの協力を得て物件毎のセキュリティを検討し、
それぞれのマンションに対応したシステムを構築します。
ご入居後は、万一の異常発生時に管理会社と警備会社が一体となり、
個別の状況に応じてきめ細かく的確に対応します。
ライフアイズ/セコム・ステッカー
ご入居者には安心感を、侵入者には抑止力を与える信頼のマークです。
LIFE EYE'Sセキュリティシステム
セキュリティシステム
トリプルセキュリティシステム
操作パネルにICタグ付の鍵をかざすだけで
エントランスホール・エレベーター内操作盤等のドアロックが解錠される
先進のセキュリティシステム。エントランスの解錠と連動してエレベーターが
自動的に1階で待機し、エレベーター内の操作盤にキーを
かざして行き先階を選択することができます。
万一不審者が単独でエントランス内に侵入できても、キーがなければエレベーターを使用できません。
自宅の玄関鍵も含めたトリプルセキュリティです。
エレベーター防犯対策
操作盤にあるインターホン呼ボタンを押すと
管理室またはエレベーター管理会社のサービスセンターと連絡が取り合える機能があります。
また、エレベーターの内部の側壁に設置された非常警報ボタンを押すことにより、
最寄り階に自動停止します。非常警報ボタンは、
お子様にも手の届く高さの1.1m以下に設定しています。
また、エレベーター内に防犯カメラを設置。
防犯カメラの映像を確認できるモニターを
1階のエレベーターホールとエレベーター内に設置しています。
駐車場の入口にはリモコンスイッチで作動するリングシャッターを採用。
使用者以外は開閉できないようにしました。
スムーズな車の出入りの実現とセキュリティに配慮しています。
また、防犯カメラを共用部に設置し、管理室で24時間録画しています。
オートロックシステムの機能をさらに徹底させるために、
エントランス以外にも駐車場や自転車置場などからの出入口がある場合には、
鍵を設置。防犯面の充実をはかっています。
また、エントランス以外の出入口のドアも、エントランスの自動ドアも、
ご自宅の玄関ドアの鍵1本で解錠できます。
ゴミ置場の施錠
ゴミ置き場は各住戸の鍵で解錠します。一見不便なようですが、不審者の侵入を防ぎます。
カラーTVモニター付インターホン
エントランスのオートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置。
カラーモニタ―で来訪者を確認できます。
ハンズフリータイプなので、家事などの作業を行いながらでも応答が可能です。
開閉センサー
全邸の玄関扉・窓に開閉センサーを設置。
センサーセット時に窓が開くとアラーム音が鳴り、
管理室・警備会社に自動通報します。
警備信号錠
1本の鍵で各邸の施錠と防犯システムのセットを行える警備信号錠を採用。
外出時、キー施錠操作した状態でキーをそのまま扉の方向へ押し込むだけで、
防犯システムをセットすることができます。
キーチェンジシステム
住戸玄関の鍵は、シリンダーを交換せずに
鍵の設定を変更できるキーチェンジシステムを採用しています。
このシステムにより、シリンダー交換の費用が軽減でき、
新しい鍵が届くまでの期間も短縮されます。新しい鍵を鍵穴に差し回すだけで、
鍵の設定は完了します。
ダブルロック
玄関扉上下２箇所の施錠箇所を設けたダブルロックによる2重の施錠を施せるようにし、
防犯性を高めています。
防犯サムターン
外部から針金等の道具を用いて、
室内側のサムターンを回す不正解錠に効果がある防犯サムターンを採用しました。
鎌デッド錠
工具等を用いた破壊行為、
ドアのこじ開け等に対して効果を発揮する鎌デッド錠を玄関扉に採用しています。
ドアアイ
外部の様子を室内から見ることができるドアアイは、
外部から覗いて在室確認ができない裏ぶた付きとしています。
地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法。
現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する場所打ちコンクリート杭と、
工場で製造した既製杭を現場で支持層まで埋め込む、埋め込み杭があります。
基礎方式：杭基礎
杭 種：場所打ちコンクリート杭
工 法：オールケーシング（ベノト）工法
杭 径：1.8～2.0ｍ
杭 長：9.0～23.0ｍ / 杭総本数：20本
ダブル配筋
耐力壁は、鉄筋を格子状に2重に組むダブル配筋としています。
シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現しています。
床のスラブもダブル配筋とし、床や壁のコンクリートの中に二重に鉄筋を配することで、
強度を確保しています。
開口部補強筋
開口部の四隅の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や
地震の際にかかる力が集まりやすく、
他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。
そこで、四隅に補強筋やメッシュ補強筋を追加することで、
ひび割れに対する補強効果をはかっています。
粘り強さをアップする配筋方法
建物の柱の部分に巻く鉄筋は、地震で生じる押しつぶそうとする大きな力に対して、
重量挙げ選手のベルトのような役目を果たします。
スパイラル型もしくは溶接閉鎖型にし、柱の粘り強さを高めています。
耐震スリット
必要に応じバルコニーや共用廊下側の壁と柱の間等にすき間を設け、
緩衝材を入れることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、
主要構造体が大きな被害を受けるのを防いでいます。
タイルの施工も引っ張り試験でしっかりチェック
貼り終わったタイルは、施工後剥離することがないように、
所定の数を接着力試験機で引っ張り試験を行ってチェックしています。
水セメント比=50%以下
コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量の比のこと。
コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、
ひび割れが起きやすくなります。
鉄筋コンクリートのかぶり厚
コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。
この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて、
鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。
住戸専有部内のフローリング仕上げの二重床の床構造
重量床衝撃音対策として床スラブ厚を200mm以上としました。
床下に音が響かないようにする工夫
住戸内各居室の巾木とフローリングの間は、2㎜程度の隙間を確保し、床と絶縁しています。
床に発生した音を隙間から居住空間へ逃がすことで床下に音が伝わりにくくしています。
しっかりつくってきちんとお伝えする三菱地所レジデンスのチェックアイズ
設計段階から、施工、そして入居後の共用部分の点検まで、お客様の立場になり、
プロの目で責任をもってチェックし、
その結果を、
「CHECK EYE'S BOOK」、「CHECK EYE'S REPORT」、「CHECK EYE'S DOCUMENT」、
「CHECK EYE'S KARTE」の4段階で、
住まいの品質・性能をチェックしていく取り組みをお客様にお知らせするシステムです。
製販一体。
その強みは、永く快適に暮らしていただくための「品質」や「機能」を
ハードとソフトの両面で備えたマンションづくりの実現に発揮されます。
用地取得からプラン立案、設計、販売、アフターサービスまでをトータルにプロデュース。
物件の特性を十分に把握したスタッフが、
住まいをご購入されるお客様からの要望や課題の一つひとつにきめ細かく、
確実にお応えします。
十分な事業エリアの選別、的確に捉えられたマーケットニーズを背景に、
利便性に優れた都心物件、環境創造型の大規模物件、
タワーマンション、デザイナーや異業種とのコラボレーションなど、
常に差別化が図られたマンションを供給。
ザ・パークハウスが誕生するすべての街に、
そこに暮らすすべての人に、未来へ続く高いポテンシャルをお約束します。
人を、想う力。街を、想う力。 私たち三菱地所グループは、チャレンジを続けます。
街に、住む人。働く人。訪れる人。そのひとりひとりの時間が、
豊かで満ち足りたものになるように。
さまざまな人との出会いが、心ときめくものになるように。
私たち三菱地所グループは、様々な空間やサービスに求められる本質的な価値を、
ずっと追求してきました。
これからも時代の先を見通して、
お客さまひとりひとりの声に誠実に耳を澄ますことで真に求められる価値を創造していきます。
そして、私たち自身もその仕事を通してワクワクし、
ほんとうの感動をお客さまと共有したいと願っております。