所在地 東京都港区東麻布1丁目 12-6
交 通
都営大江戸線／赤羽橋 徒歩3分
都営三田線／芝公園 徒歩8分
東京メトロ南北線／麻布十番 徒歩9分
築年月 2013年07月
総戸数 29戸
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 11階建 -
間取り 1K～1LDK
専有面積 21.83㎡～26.31㎡
設備・条件
■建物設備
エレベータ／宅配ボックス
■セキュリティ
オートロック／防犯カメラ
■施設
敷地内ゴミ置き場／24時間ゴミ置き場
■特色
デザイナーズ
(シーフォルムヒガシアザブ)
(港区高級賃貸,駅近,デザイナーズ)
港区東麻布1丁目の東京タワーを望む立地の地上11階建高級賃貸デザイナーズマンション、
独室洗面台全室実装など水回り設備が充実、駅徒歩3分で通勤アクセス快適なエリア
■デザイナーズ
■東京タワービュー
■芝公園まで徒歩2分
■スーパーマツエツまで徒歩1分
外観は多彩なニーズに順応するスタンダードな形状としながら、
バルコニーに透明ガラスを用いることで、部屋の中からでも東京タワーや、
増上寺・芝公園の緑などが望めるようにしました。
表面にはタイルによってランダムに刻まれた波の陰影を創ることで個性を演出。
上質な暮らしを求める方々の感性に響く、
意匠性に満ちた建物デザインを心掛けました。
SYLAの文字をデザインモチーフに取り入れた外観が個性を演出。
分かる人には分かるちょっとした工夫で特別感をアピールします。
壁面に用いた鏡面仕上げのステンレスを目線の高さに配置することで、
信号を待つ人や道行く人の視線を集めるデザインに。
また入口には、上海郊外にあった約100年前の建造物から再生した、
希少な古レンガのタイルを使用することで、落ち着いた印象を創り出しました。
玄関へ足を踏み入れると目の前に広がるのは、
オークウッド柄で統一された壁面が奥へと導く空間。
都市の喧噪に包まれた華やかな場所だからこそ、
室内は心を落ち着かせゆっくりと体を休めることのできる、
ぬくもりとやさしさを感じさせる空間に仕上げました。
東麻布一丁目交差点。その角地に位置するマンションの最上階。
この場所ならではの醍醐味は窓の外に広がる東京タワーの姿。
オープンキッチンと出窓に設けたカウンターなど、
他にはない空間づくりでゲストを招きたくなる特別な空間を目指しながら、
デザインや機能性に優れた設備を揃え、居住性能を高めました。
■ステンレストップコンロ
2口ガスコンロには、すべてのバーナーに安全センサーを標準搭載しました。
■キッチンパネル
硬質で傷つきにくいキッチンパネルを採用。目地が少なく、汚れがサッと落ちます。
■扉キャッチ機構付吊戸棚
地震などの揺れを感知すると扉を自動でロックし、収納物の飛び出しを防ぎます。
■人造大理石カウンター
美しくなめらかな質感で、品位を高めると共に、耐久性・清掃性にも優れています。
■レンジフード
薄型シロッコファンを採用。フィルタは油汚れをはじき、お手入れが簡単です。
■シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすことで水量や温度の調整ができます。
■サーモ水栓&スプレーシャワー
自動で温度調整できるサーモ水栓と、節水効果のあるシャワーを採用しました。
■とるピカスリムカウンター
お掃除が面倒な溝や裏側を取り外して洗えるのでいつもキレイに保てます。
■割石模様のフロア
デザイン性の高い床は、滑りにくさだけでなく、排水性も兼ね備えた表面形状です。
■ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを採用しています。
■浴室換気乾燥暖房機
浴室のカビや湿気を抑制し、洗濯物干しにも利用できます。
■給湯リモコン
温度と湯量を設定すればボタンひとつで自動お湯張り。入浴の準備もスムーズです。
■シャワートイレ
温水洗浄機能や乾燥・脱臭機能もついたシャワートイレを採用しました。
■吊戸棚
トイレ内には備品を収納できる吊戸棚を設けました。
■エアコン
マンションならではの気密性に加えエアコン機能向上により、夏も冬も快適です。
■グリル付3口ガスコンロ
耐久性と清掃性の高さが魅力。温度調整機能、無水両面焼グリル付です。
■センターポケットシンク
鍋も洗いやすいセンターポケット形状。ワイヤーポケット、まな板スタンド付です。
■食器洗い乾燥機
面倒な後片付けをサポートする、食器洗い乾燥機を標準採用しました。
■キッチンパネル
硬質で傷つきにくいキッチンパネルを採用。目地が少なく、汚れがサッと落ちます。
■ドアポケット付きスライドストッカー
ワンプッシュで調理道具が取り出せるドアポケットが付いたスライドストッカーです。
■レンジフード
料理中に発生する油分や煙を吸い込み、臭いがこもらないようにします。
■人造大理石カウンター
掃除やお手入れが簡単で耐久性にも優れた人造大理石を採用しました。
■浄水機能付ハンドシャワー水栓
ノズルを伸ばせるハンドシャワー水栓には、浄水器が内蔵されています。
■くるりんポイ排水口
排水口内にうずを発生させ毛髪やゴミをまとめるので、お手入れが簡単。
■キレイドア
ドア下の換気口やカビが発生しやすいパッキンをなくした、汚れにくい浴室ドア。
■サーモフロア
足裏から奪われる熱を最小限に抑えるサーモフロアを採用しました。
■サーモ水栓&スプレーシャワー
硬質で傷つきにくいキッチンパネルを採用。目地が少なく、汚れがサッと落ちます。
■取り外して洗えるカウンター
簡単に取り外して、溝や裏側を洗えるのでいつでもキレイに保てます。
■浴室換気乾燥暖房機
浴室のカビや湿気を抑制し、洗濯物干しにも利用できます。
■給湯リモコン（追焚機能付き）
ワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるコントロールパネルを採用しました。
■ランドリーパイプ
洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを採用しています。
■収納付三面鏡
ミラーの裏には、整髪料やドライヤー、歯ブラシなどを仕舞える収納スペースを設置しました。
■ステンレストップコンロ
2口ガスコンロには、すべてのバーナーに安全センサーを標準搭載しました。
■シャワートイレ
温水洗浄機能や乾燥・脱臭機能もついたシャワートイレを採用しました。
■タンクレストイレ
ハイブリッドエコロジーシステム搭載でパワフル洗浄と超節水を実現。
■エアコン
天井埋込カセット型ですっきり。夏も冬も快適に過ごせます。
■床暖房
リビングダイニングには足元から暖めてくれる電気床暖房をご用意。
■ディンプルキー＆ダブルロック
鍵違い数約1,000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難な
ディンプルキーを玄関ドアに採用しました。
また、2箇所施錠可能なダブルロックの採用で、更に安全性を高めました。
■カラーモニター付インターホン
音声と映像で来訪者を確認後、エントランスのオートロックを解錠。
不審者や迷惑なセールスもシャットアウトします。
■オートロックシステム
風除室にはオートロックを設置。各住戸に設置したモニター付インターホンによって、
来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
■宅配ロッカー
24時間宅配物の受け取り・取り出しが可能なため、
再配達の要請や配達待ちなどの手間はいっさい不要です。
■セコムセキュリティ
火災・給排水設備やエレベーターなどの異常信号を24時間体制で機械管理。
■防犯カメラ
風除室、エントランスホール、エレベーター内、駐輪場、屋外階段を常に監視。
単身女性でも安心の監視体制を確立しています。
■ガスマイコンメーター
震度5強相当以上の地震発生の際やガス漏れの際に、
自動でガス供給をストップさせる安全仕様です。
■除菌イオン発生装置付エレベーター
エレベーターの換気装置にシャープ製プラズマクラスターイオン技術を活用した
除菌イオン発生装置を装備。
空気浄化と脱臭機能でエレベーター内をいつも清潔・快適に保ちます。
■ゴミ出し24時間可能
ゴミ置場をマンション建物内に設置。
24時間いつでもゴミ出しが可能のため、忙しい方も安心です。
■共用部LED照明
省エネ性に優れたLED照明を採用することで共用部電気代の削減を図りました。
光源寿命も長く、ランプ交換の手間も省け、メンテナンスのコストも抑えられます。
■インターネット環境
各住戸まで光ファイバー回線を引き込むことで、高速かつ安定したインターネット環境をご提供。
ホームページの閲覧はもちろん、大容量の動画視聴、
音楽・ゲームのダウンロードも快適にご利用いただけます。
NTT東日本「フレッツ光ネクスト」、「auひかり マンションギガ」の
2キャリアからお選びいただけます。
■フレッツ光ネクスト マンションタイプ
データ受信最大200Mbps、データ送信最大100Mbps
■auひかり マンションギガ
データ受信・送信ともに最大1Gbps（1,000Mbps）
■安定力を高める「アースドリル工法」
地質調査に基づいた支持地盤は地盤面より約19ｍ。
本工事はアースドリルを用いて掘削し、
鉄筋を吊り入れコンクリートを打設するアースドリル工法を採用。
更に杭先端部が広がる拡底杭とし、支持力を確保しています。
■遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁
外壁は150～180㎜厚コンクリートに断熱材（発泡ウレタン）を吹付け、高い断熱性を確保。
また戸境壁は150・180㎜の厚さを確保し、隣戸からの生活音の軽減に配慮しました。
さらに住戸上下階間のスラブ厚は約180㎜を確保しています。
■耐久性や耐震性に優れたRC造
高い資産性を保持するため、建物は耐久力に優れるRC（鉄筋コンクリート）造を採用。
圧縮力に強いコンクリートと引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、
耐震性・耐火性をはじめ、さまざまな圧力に負けない堅牢な構造体を築いています。
■二重床
振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備したLL-45等級の遮音性を備えた二重床構造を採用しました。
■結露と省エネに配慮した断熱構造
屋上や外壁部など建物全体を包み込むように断熱材を充填。冷暖房効率を高めるほか結露の発生も抑制します。
■ホルムアルデヒド対策
建材や内装材（建築基準法上の特定部材）には、
JISやJASによって定められた低ホルムアルデヒド材を採用。
健康的な住まいづくりを追求しています。
名称 シーフォルム東麻布
所在地 東京都港区東麻布一丁目12番6
交通
都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」中之橋口徒歩3分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅A4出口徒歩8分
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線・「麻布十番」駅6番出口徒歩9分
地域・地区 商業地域、防火地域
地目 宅地
基準建ぺい率 80%
基準容積率 600%
敷地面積 131.76㎡（39.85坪）
建築面積 102.14㎡（30.89坪）
延床面積 978.02㎡（295.85坪）
構造・規模 鉄筋コンクリート造/地上11階建
建築用途 共同住宅
総戸数 30戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数 29戸
販売専有面積 21.83㎡（6.60坪）（9戸）～49.93㎡（15.10坪）（1戸）
バルコニー面積 3.52㎡（1.06坪）（9戸）～4.01㎡（1.21坪）（10戸）
間取り 1Ｋ（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｃ'タイプ）、1ＬＤＫ（Ｄタイプ）
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（株式会社レーベンコミュニティ）へ委託させて頂きます
分譲後の権利形態 土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有
建築確認番号 第GEA1111-12368号
検査済証番号 第GEA1151-12368号
設計・監理 株式会社エル設計事務所
施工 住協建設株式会社
売主 株式会社シーラ
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
設計図書閲覧場所 株式会社シーラ
竣工予定 平成25年7月中旬（予定）
入居予定 平成25年7月中旬（予定）
Rent act-港区は港区の賃貸に特化することで、高い更新頻度と質の良い情報をお届けします。
お問い合わせ営業時間（水曜日定休）９：００～１８：００
フリーダイヤル０１２０－９５８－７１０
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