女優の河合美智子さんが出演されていました。
脳出血を患って今も右半身に麻痺が残り
懸命なリハビリを続けながら夫婦で生活する様子が
放送されていました。
番組では河合さんが2005年に購入して
今住んでいるマンションの住宅ローンが月15万円で
破産危機、というところが強調され
それを売却することを考えているという展開に。
査定の結果は、4200万円だったので
ローン残高が1750万円余りということを考えると
売却するのも現実的な選択肢だと思いました。
しかし、ご主人が
「女優として頑張ってきた証だから残したい」と言い
さらに仕事を頑張るという言葉を河合さんも信じて
売却しない、という結論になっていましたね。
結論はともかく、私が気になったのは
月15万円という住宅ローンの内容でした。
まず、35年ローンで4200万円を借りた場合
2005年から13年しか経過していないにもかかわらず
残高が当初借入額の4割ちょっとまで減っています。
月15万円で35年返済のローンを組んだ場合
計算上は金利が約2.5％となり、
現在の残高は3000万円ほどになります。
それが1800万円を切っているというですから
繰り上げ返済をして頑張ってきたのだと思います。
残念ながらご主人が売れっ子の俳優になる目は
あまりないように思えますが
返済額は借り換えることで減らすこともできるはず。
状況的に借り換えにOKが出ないのかもしれませんが
例えば、もし、残り10年で1750万円を返済するとして
金利2.5％の場合と借り換えて金利0.5％にして
計算をするとどうなるでしょうか。
実は、月額の支払いが15,000円ほど低減できますし、
借り換えの手数料を差し引いても、支払総額で
100万円以上負担を軽減できる可能性があります。
ただ、借り換えを検討すると言っても
銀行はたくさんありますし
どこで借り換えたらよいかを調べるのも
とっても時間がかかります。
そんな方のためのサービスが
住宅ローンの借り換え一括審査申し込みです。
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シミュレーションだけをすることもできるので
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河合さんご夫妻にもぜひご活用いただければと思います・・・