節子は、イクスピアリのカードを作りました。

イクスピアリとは、約140ものショップやレストラン、

16ものスクリーンを持つシアター、そのほか、

ライブハウスもあるという、東京ディズニーリゾートに

隣接した商業施設です。


で、このカード、嬉しい特典がついているんです。

節子が特に注目したのは、駐車場無料サービス。

このイクスピアリカードを持っていくと、

無条件で、2時間まで無料になるとか。

これで、ゆっくり、お買い物ができる・・・

というか、何も買い物しなくても、駐車場代がタダだぁ。

あと、他の特典として、カード使用でポイントが貯まる、

とか、お店によっては、お買い上げの5%OFF

なんていうのもあるようです。

節子が申し込むからには、当然、このカード、

入会費、年会費永年無料です。


で、またまた嬉しいことに、カードに申し込んだら、

こんなカードが送られてきました。

裏をひっくり返すと・・・


なんと、プレゼント引換券!

イクスピアリ内で使用できる、1000円分の商品券と

交換できるんですって!あら、感激!

クリスマスイルミネーションも始まっているようなので、

近々、イクスピアリに入ってみようと思ってまーす。

て、節子は、イクスピアリに行った事、

実は一回もないのでありました~。

どんな、お店があるのかな~?楽しみ。


住宅ローンをかかえていて、いいこともたまーにあります。


まずは、皆さんご存知の住宅ローン控除。

年末の住宅ローンの残高に応じ、所得税が戻ってくる

というもの。一年目は確定申告しなくてはいけませんが、

二年目からは、年末調整で12月の給与で戻ってきます。

我が家の場合、約2800万円の住宅ローン残高があるので、

2800万円×1%=約28万円が、その年の所得税から

控除されるのです。最長10年受けられます。

12月の給与が楽しみです。


そして、小さいところでは、三井住友銀行だけなのでしょうか?

住宅ローンがあると、振込手数料が無料になります。



また、三井住友銀行では、住宅ローン残高に応じ、

ポイントが毎月貯まり、ポイントに応じ、いろんな商品と

交換できます。うちでは、商品券に交換するのが常ですが、

我が家の場合で言うと、6ヶ月で約5000円分の商品券と

交換が可能です。ちょっと、嬉しいですね~。


こんな感じで、住宅ローンをかかえていても、

時には、いいこともあるんですよ!

今日は、いまかかえている住宅ローンについて

お話したいと思います。


まず、住宅ローンは三井住友銀行から借り入れています。

住宅購入当初は、変動金利1.175%の20年ローンでした。

で、途中から、固定金利のほうが安心だからと、

固定金利に変更。現在は、固定金利2.55%。

一部繰上げ返済を繰り返し、20年ローンだったのが、

今は、ローンはあと9年で完済予定です。

節子は、この9年のローンを繰り上げ返済をして、

あと4年にまで縮めようとしているのでーす。


で、金利ですが、

つい先日、利率が下がりましたが、やはり固定金利のほうが

安心できますね。実際、固定金利に変更するまでに、

金利がジリジリあがって、変動でも1.425%まできてました。

でも、固定金利でも2.55%と超低金利なので助かります。


返済方法は、元利均等方式と元金均等法式とがありますが、

たいていは、元利金等方式になるようですね。うちもそうです。

元利金等方式とは、毎回の返済額(元金+利息)が一定。

なのですが、かなり返済がすすまないと、返済額のうち、

利息部分が大幅部分を占め、肝心の元金返済部分が

ちっとも減らないという事実。

つまり、利息ばっかり払って返済が進んでいないということ。

うちも、返済額のうち、月6万円も利息にとられています。


これを一部繰り上げ返済をすると、全額元金に充当されるので、

月々の返済額の同額を、一部繰上げ返済すると仮定すると、

我が家の場合、6万円も得をすることになるのです。

だからお金があると、一部繰上げ返済をしてしまうのですね~。


と言う訳で、現在の住宅ローンの残高は、約2784万円。

あらー、まだこんなにあるのね~。

そして、一部繰上げ返済をギリギリまでした結果の

現在の預金残高は、98,318円でーす。

あらー、これしかないのね~。

また、お金が貯まったら、繰上げ返済するぞー!