今日は、いまかかえている住宅ローンについて
お話したいと思います。
まず、住宅ローンは三井住友銀行から借り入れています。
住宅購入当初は、変動金利１．１７５％の２０年ローンでした。
で、途中から、固定金利のほうが安心だからと、
固定金利に変更。現在は、固定金利２．５５％。
一部繰上げ返済を繰り返し、２０年ローンだったのが、
今は、ローンはあと９年で完済予定です。
節子は、この９年のローンを繰り上げ返済をして、
あと４年にまで縮めようとしているのでーす。
で、金利ですが、
つい先日、利率が下がりましたが、やはり固定金利のほうが
安心できますね。実際、固定金利に変更するまでに、
金利がジリジリあがって、変動でも１．４２５％まできてました。
でも、固定金利でも２．５５％と超低金利なので助かります。
返済方法は、元利均等方式と元金均等法式とがありますが、
たいていは、元利金等方式になるようですね。うちもそうです。
元利金等方式とは、毎回の返済額（元金＋利息）が一定。
なのですが、かなり返済がすすまないと、返済額のうち、
利息部分が大幅部分を占め、肝心の元金返済部分が
ちっとも減らないという事実。
つまり、利息ばっかり払って返済が進んでいないということ。
うちも、返済額のうち、月６万円も利息にとられています。
これを一部繰り上げ返済をすると、全額元金に充当されるので、
月々の返済額の同額を、一部繰上げ返済すると仮定すると、
我が家の場合、６万円も得をすることになるのです。
だからお金があると、一部繰上げ返済をしてしまうのですね～。
と言う訳で、現在の住宅ローンの残高は、約２７８４万円。
あらー、まだこんなにあるのね～。
そして、一部繰上げ返済をギリギリまでした結果の
現在の預金残高は、９８，３１８円でーす。
あらー、これしかないのね～。
また、お金が貯まったら、繰上げ返済するぞー！