面積を増やせるか、売主さんに相談した結果。
８坪ほどプラスされた資料が送られてきた。
∑ヾ(￣0￣；ﾉ
増えた？！
増えちゃったよ．．．。
びっくり。
言ってみるもんだね～。
さっそく現場へ見に行くことに。
が、
想像してた土地の場所じゃなかった！！
北と南に２方向の道路に囲まれた高台だと思ってたら、
南側にトタンの建物がたってて、
そこは売地に入ってなく、
おかげでせっかくの高台も、景色が見えない。
広さが満足いくようになったと思ったら、
今度は目の前に障害物が…。
どうする？この土地買う？
迷ってたら、
旦那がとんでもないことを言い出した。
そのトタンの建物が建ってる土地も合わせて売ってもらえないか、
交渉してみよう、と言い出したのだ。
どうする？どうなる？！
県民共済以外の
ハウスメーカーは、
金額的に難しいから頼むつもりはないんだけど、
かといって、
県民共済以外知らないのもなんなんで、
モデルハウスがたくさんある、住宅展示場に行ってみた。
２０社近くのハウスメーカーのモデルハウスがあって、
全部を見るには時間が足りないので、
気になるところを全部で６社、見てきた。
あおこと旦那が見たのは、
・一条工務店
・ダイワハウス
・積水ハウス
・ユニバーサルホーム
・アキュラホーム
・三井ホーム
知り合いが建てたとか、
外観から気になる、とか、
コンセプトが気になる、とか、
見たのはそんな理由。
後半３つはいきあたりばったり。
どこに入っても、
アンケートと個人情報の記入を要求されたけど、
すみませんが、パスで．．．と、全部断る。
ひやかしで入ったつもりはないけど、
後々営業さんから電話は来るだろうし、
ダイレクトメールも来ちゃうかもしれないし。
赤ん坊が寝てるのに電話いっぱい来たらイヤなので。
どこも予算オーバーで建てることはできないけど、
間取りや造りはすごく勉強になったし、楽しかった。
あおこが一番気に入ったハウスメーカーは、一条工務店。
デザイン製だけでなく、
品質がすごくイイ。
今なら太陽光発電が無料で取り付けられるし。
ただし、１０年間、余剰電力で売れた分だけ、
一条工務店の方がもらう、という約束ではあるけど。
太陽光発電は、ランニングコストやメンテナンス費用だけなら、
のせる価値は十分ある。
みんな、初期費用が高価だから止めるのだ。
一条では、自社の製品があるのでそんなことができるらしい。
収納なんかもいろんなのから選べるし、おしゃれ。
いや～、一条で建てられる人が羨ましいぞ。
（※注：あおこは一条工務店の回し者ではありませんし、知り合いもいません）
ダイワハウスや積水ハウスは、
宣伝にかなりのお金がかかっているだけあって、
そんな贅沢な空間の使い方しちゃうんだ～って感じで、
デザイン製がとてもおしゃれ。
参考にはさせてもらいたいけど、
ここで建てたい、とは思わなかったな。
ユニバーサルホームは、「子育てにやさしい家」みたいなコンセプトだったので、
ちょっと覗いてみた。
二世帯だったから、あおこたちには関係ないんだけど、
子世帯のキッチンがめちゃめちゃ可愛かった。
女性デザイナーがデザインしたって言ってた。
家具もin the Roomと提携してるらしく、おしゃれだったな。
アキュラホームは旦那が覗きたいと言ったので。
今いち気にいったところは無かったな～。
最後に、坪数が１階だけで２６坪で現実味がある坪数だったので覗いたのが、
三井ホーム。
ここは全体的にホントに可愛くて、女性に喜ばれそうなモデルルームだった。
こんなのあったらいいね、と思う部屋とか空間がいっぱいあって、
かなり参考になりました。
これだけ見て３時間ちょっと。
１件につき３０分はかかった計算かな。
アンケートを書く時間を省いたりしたから、
全部いちいち書いて営業さんにつかまってたらもっと時間もかかったでしょう。
ちなみに途中で授乳休憩が１０分ほど入りました。
赤ちゃん連れの見学は大変ですが、
モデルハウス見学はとっても楽しかったです。
時間が許せばまた別のところを見てもいいかな、と思いました。
購入を考えている土地は、
都市ガスがきておらず、プロパンガスだそうな。
都市ガスに比べて、
プロパンはびっくりするくらい料金が高い。
（現在のアパートもプロパン）
エネルギー源を、
昨今、いろいろと問題が多い電力のみに頼るのは心もとないんだけど、
毎月の支払料金がかかるプロパンとの併用はお財布が痛い。
都市ガスが通ってたら、
併用だったんだろうけど。
メリットデメリットを、
いろんな人の経験や、
ネットで調べながら考慮した結果、
オール電化（エコキュート）決定。
決定に大きく影響したオール電化のメリットは、
・IHクッキングヒーターの掃除が楽
・プロパン併用と比べ料金が抑えられる
・貯湯タンクのお湯が非常用水にできる
・火の元がなくなる
気になるデメリットは、
・料理の際の火力が足りない？
・加熱容器が制限されるので、多少今の調理器具の買い替えが必要
（買い替えたばかりの土鍋が使えない！！）
・貯湯タンクがそれなりの場所をとる
・エネルギー源の一本化に対する不安
（停電時にすべてダウンしちゃう）
・電力会社に対する不安
こちらのサイトを結構参考にさせてもらいました。
わかりやすくまとめてあるので、
よかったらどうぞ。 >>>
家を建てるためには、
物凄くたくさんのことを決めなければいけないんだけど、
全体の造りや、
見積もりに大きく影響するものは、
早めに決めておく必要がある。
あおこと旦那が今回話し合って決めたのは、
太陽光発電をのっけるか。
これは調べてみて間違いもあったことを知るのだけれど、
当初、あおこは漠然と太陽光発電は、
オール電化と併用すると安くなっていい、
停電、災害の時に役立つ、
って思ってた。
オール電化と併用すると安くなる、
ていうのは、
通常のランニングコストについては、その通り。
日中、晴れていれば売れるほど電気が作れるけど、
夜間は普通に電力会社から電気を買わなきゃならないし、
のせる為の初期費用や、メンテナンス費用を考えると、
現時点の設備や環境では、とても元が取れる、とは言えない。
どちらかというと、
エコ意識の高い、裕福な人が着けるものって感じ。
市からの補助金は微々たるもので、
おまけに固定資産税も上がっちゃうし。
更に、
停電の時は、普通に停電するらしい。
災害時は．．．どうなのかな？
電力が復旧すれば、使えるのかな？
なんとなく、
太陽光発電＝自家発電、というイメージを持ってたんだけど、
それは違うっぽい。
家庭用の蓄電池が無いと、蓄電が出来ないせいもあるかな。
もう少しして、
もうちょっと便利になって、
太陽光発電自体の技術が上がってから、
後付けを考える方がいいかな。という結論。
お金に余裕があれば別だけど、
とりつけるだけでもそれなりの金額がかかるからね～。
貧乏人には無理っ！
土地と並行してハウスメーカーも決めなくちゃ、
ということになり。
かねてより考えていた県民共済住宅に、
最初の相談に行ってきた。
あおこの住む埼玉の県民共済住宅は、
比較的評判が良く、
普通のメーカーさんと比べると劇的に安価だ。
そして、品質も悪くはない。
悪くはない、というのは、
物凄く良いわけでもない、ということで、
その値段でその品質はいいよね、と。
早速、
予約なしで行ったけど、
平日だったこともあって待たずに対応してくれた。
最初に１０分程度のDVDを観て、
その後、
なんだかやる気のなさそうなプランナーの方が、
すごく丁寧に説明してくれた。
「頭金なし」
通常では、
自己資金が無いなら時期尚早って言われて、
大して相手にもされず、
軽くあしらわれてしまうんでしょうが、
そこは県民共済、助け合いをモットーとしている会社（？）です。
きちんと説明してくれましたよ。
時期尚早って言われても、
無いものはないし、
かといって、
お金貯まるまで待ってたら、
年齢的にローン組めなくなっちゃうし。
とりあえず、大まかな流れと、
建てたい家の概算を出してくれました。
このまま県民共済で建てたいなら、
土地の契約を決めてから、
次はきちんと予約を取って。
銀行にも初期相談に行かなくちゃねえ。
ついでに、ショールームで設備を見てきました。
う～ん。
やっぱり、家、建てたいな～。
そんなこんなで、
どっちがいいか、どっちもやめるか、なんて、
あおこと旦那が毎日話し合っている間に。
土地Aは、
不動産屋さんも少しづつ、
売主さんとの協議が進み、
どうやら希望金額内でおさまりそうな感じになった。
ただ、土地が５０坪という測量結果になり、
駐車場２台スペースをとると、
あおこの希望している家を建てるには、
庭に思ったよりスペースが残らないことがわかった。
あおこは足が悪く、階段の上り下りはきついので、
本当なら平屋に住みたいくらいなんだけど、
土地面積も、建築費用も、
そこまでの余裕はないので、
子供部屋を２階にもっていって、
それ以外の住居スペースを全部１階におさめたいものだから、
１階だけで３０坪程度の広さを考えている。
あと１０坪くらい土地が広ければ、
余裕である程度の庭も作れるんだけど、
旦那の希望する広い庭を作るには、
住居スペースを削らなければならない。
あおこは、庭に住むわけじゃないから、
庭のために住居スペースを削るのは本末転倒な気がするのだけれど、
旦那も広い庭には夢があるらしく、
お互いなかなか譲れない。
それならば、
この物件は私たちには向いてないんじゃないか、
とも思えてくる。
考え直すか？
なんて思う中。
不動産屋さんが、
「面積を増やせるか、売主さんと交渉してみますね。
ただし、増えた場合、このままの値段というわけにはいかないですけど。」
むむむっ！
増えるのは嬉しいけど、
増えすぎて予算オーバーして買えなくなったら？
どうなる？！どうする？！
この土地で決まりか？！
いろいろ考えて、
前述したAの物件がいいね、という話になった。
娘の小学校については、
市の学務課に問い合わせてみたりしたけど、
現在、
自転車通学はしておらず、
最長で２．９kmを通っている生徒がいる、とのこと。
子供の足で５０分から６０分くらいらしい。
遠いから、という理由では、
少しでも近い別の学校や、
隣の市の小学校への変更は出来ないと、言われた。
ま、そりゃそうだ。
ただ、健康上の理由で、
通えないほど体が弱いとかなら、
医師の診断書提出等の措置を取って、
考慮してもらえることもある。
通学路については、小学校に直接問い合わせて下さい、とのこと。
「え？聞いていいんですか？」
思わず問い返しちゃった。
そんな簡単に誰でも（？）通学路教えてもらえちゃうのも、
防犯とか考えると怖い話だ。
私が何か悪いこと考えて聞いたりしてたらどうするんだろう。
そんな話を踏まえた上での旦那との話合いの結果、
娘に頑張ってもらって、
バックアップをしていこう、と、いうことになった。
自分たちも徒歩３０～４０分くらいの距離を小学校通学したこともあり、
それ以上の苦労を娘にさせるのは、
本当に苦渋の決断なのだけれど、
きっと６年間で体力的にはかなりきたえてもらえるだろう。
最悪、近所に子供がいなかったら、
時間的に大丈夫なら、
旦那が一緒に通おう、という話になった。
ダメなら６年間私が一緒に通うのかな？
でもまあ、娘の安全を考えると、
集合場所までは送るのは別に苦じゃないかな。
土地Aの方が、
土地Bよりも、最寄駅までの距離が半分くらいだから、
高校以降は土地Aの方がいいんだよね。
それでも幼い娘に負担をかけると思うと、
かなり心苦しいが．．．
父ちゃんと母ちゃんが買える土地って言ったら、
そんなところにしかないんだよ～
ごめんよ～
最近CMでもよくみかける、
全国の不動産ポータルサイトのスーモの、
無料セミナーに、数日前に旦那が参加した。
さすがに４ヶ月の赤ん坊連れてセミナー参加は気おくれしたので、
あおこはお留守番。
家づくりについて知識がまったくないから、
とりあえず基本のお勉強しなくちゃね、ということで、
いくつかあるセミナーの、
初心者向けのやつ。
『注文住宅を建てるためのイロハを学ぶ』
ホントに基本的なハウスメーカー選びのこととか、
住宅ローン、今のお給料ならどのくらい組めるか、とか。
２時間くらいだったかな。
勉強になった！って帰ってきたよ。
別に強く営業されるわけでもないし、
親切な無料セミ ナーだったみたい。
まあ、下心がまったくないわけじゃないんだろうけど。
今のところ、問題なし．．．です。
物件が別の人の手に落ち、
（どうも他の不動産屋さんが買い取ったっぽい）
旦那が落ち込んだ翌日。
せっかく見にいったのに、
NGだったのを気にしてくれたのか、
同じ不動産屋さんから早々に物件紹介のメールが来た。
見に行きたくてうずうずしてたから、
夕方ならどうぞ、と、許可を出した。
娘と私は愛犬と共に留守番。
なんとなく遅くなるような気がして、
旦那が休みの日は、
娘のお風呂は旦那が入れるんだけど、
『お風呂は私が入れるのでごゆっくり』
と、メールを打つと、
『どっちもいい物件』
と返事がくる。
帰ってきた旦那に話を聞くと、
土地Aは、
まだ売主さんとの交渉の最中で、
調整区域だけど、旧住宅有りで、５０坪弱で１０００万程度か。
土地Bは、ハウスメーカーが決まってる土地で、
やっぱり５０坪程度。
金額は、うちの希望している金額から３００万円ほど高いが、
交渉の余地あり、とのこと。
どっちもどっち。
どうだろ。
土地Aは、希望している地域だけど、
小学校までが３km程度あって、
子供の足で５０分から６０分歩くことになる。
土地Bは、
ハウスメーカー決まってて予算オーバーだと、
たとえ下がっても、
オプションつけたら結局予算オーバーだよね、って感じだし。
う～ん．．．どうしよっかな～。
ま、両方ともまだ売り出してないからな。
よ～く考えよう。
旧住宅がまだあり、更地ではないものの、
土地の値段が８００万という、
このあたりでは破格の土地の情報をもらってから、
見に行くことにしたのが３日後。
旦那の休みの都合で、その日じゃないとダメだから。
それでも、一番急いで行ける日の朝一に予約したのに…。
不動産屋さんとは現地で待ち合わせ。
行ってみると、
朝、不動産屋さんが確認したら、
別の人に仮押さえされて、
その日の夜には契約予定になっちゃってた。
ということで、
その土地がNGに。
（だったらその時点で連絡入れてよ～）
旦那はかなりその気になっていて、
ハウスメーカーとか
ローンとか、
どこにしよう、どうしようって、
前の晩に話してたから、
がっかり落ち込んでた。
まあ、残念だけど 、
土地は出会いだってよく聞くし。
そういう場合は、縁がなかったのね、と思うことにした。
土地探しは始まったばかり。
落ち込んでなんかいられませんよ～。
