契約した土地は、東側が道路で、


南に平屋の売主さんの家、


北に売主さん所有の2階建てアパート、


西に同時期に売主さんが売った分譲用の土地、がある。


西側の土地は、8棟も建てるらしいから、かなり広いんだけど、


9mほど、うちと隣接してて、残りは売主さんと。



土地の契約の時、塀の位置は分譲側が作ってくれるという話だったから、


ああ、じゃあそっちにはお金かからなくていいね、なんて思ってたんだけど、


いざ作る段階になって、


(分譲用の土地は早い段階で分筆も行われていたので、


 つい何日か前から建築が開始された。)


塀はブロックを2段しかつまないので、

(その上に柵をつけるらしい)


うちの東側の土地からだと塀がかなり低くなります、と言ってきた。



というのも、


うちと売主さんの家のある東側と西側では、


少々、高低差があって、


分譲側が低くなってるからだ。


だから、必要ならブロックを積みますけど、その費用はお宅で払って下さい、とのこと。


売主さんは、低すぎる塀では困るから、


プラスしてもらうのを、負担してもいいからOKしていて、


うちもまあ、しょうがないか、とOKを出した。



それにしても、ブロックを最初から2段しか積まないなんて、


明らかに最初からこちら側に負担させるつもりだったよね?って感じ。


ブロックのお金だけだから大した金額にはならない、って言うけど、


金額も教えてもらえなくて負担しろだなんて...どうなのかしら?




先週末送ったプランニングシートを、


手元に受け取りました、と、


設計士さんから連絡あり。



しかし、その後は敷地調査をしないと先に進めない、とのこと。


分筆は進んでるのかな?


境界の設置が終わらないと、いろいろ先に進めませんあせる



とりあえず、自分たちに今できることは、


どんな家を建てたいか、どこの何を使いたいか、


ショールームに行ったり、資料読んだり、


希望を明確化すること、かな。


とりあえずはキッチンをどこのにするか、


L字型希望なので、標準のは使えないから、


カタログに目を通していろいろ吟味しないと!



しかし、正直なところ、


初めての0歳児育児と両立してカタログ読むのって、


なかなか時間取れません。





いやはや、本審査もハラハラさせてくれるよ、○○野銀行。



土地契約後、すぐにローンの本審査もお願いしてあって、


仮審査でOKもらってますから、


来月の2週には結果が出ると思います。


って言ってたくせに、結果出たの3週目の金曜日ですから...。



もう~、なんでこんなに時間かかってんのよ~。


仮審査で40日かけて、さらに何調べるっつーの。


2,3日でOK出てもよさそうなくらいだったのに。



もしかしてダメになった場合に備えて、


別のところにも本審査お願いしようかと動こうとしていた矢先だったよ。


無駄足ふまなくて良かった。



満額で、金利も希望通りOKでした。





なんやかやと忙しく、


早めに送るつもりが、


結局3週間かかって、プランニングシートを送付しました。



通知が来たのは予約申し込みから3,4日後。


予想通り、外部の設計士さんでした。


設計士さんからも、共済から通知が来た後、すぐに連絡が来ました。


女性の1級建築士。


購入した土地からごく近いところにある会社の方です。


はてさて、どんな人なのか...。


できるだけ、柔軟な対応を希望します。



うちは分筆終わるまで、


敷地調査に入れないから、


(多分、あと1,2ヶ月)


急ぐ必要はないけど、それほど間をあけても仕方ないので、


シートをまとめて3週間以内には送りたいな。




土地の契約をした翌日、


旦那が県民共済へ必要な書類を持って、


「予約」をしに行ってきました。



外部、内部の設計士さんの希望を聞かれて、


「特にありません」


と、答えたから、外部になりそうな気がする...。



1月に予約すると、


8月 「契約」、


10月「着工」


2月 「完成」の予定。



実はうちのアパートの更新が来年2月で切れる。


無事に2月中に引越しができないと、


数日間の為に更新料を払うはめになる!?



後から更新。


土地、無事に契約しました。


別の業者が売主さんにアプローチしたりしてたけど、


売主さん、なんとか誘惑に打ち勝って、


当初の予定通り、うちと契約してくれました。


あとはローンの本審査を通して、


うちとしては分筆が終わるのを待つばかり。


そうそう。


共済住宅に予約も入れに行かなくちゃ!



やっと○○野銀行の事前審査が終わった...。


満額OKクラッカー


それにしても、


いくら本審査並みの審査とはいえ、


申請から40日って汗


年末年始はさんだから…っていうのもあるけど、


ちょっとかかり過ぎだよ~。



こっちは契約目前で、


どこか落ち着かない日々を過ごさなければならなかった。


他の銀行の事前審査にOKもらってても、


本命から結果がこないから、契約もなかなかできず、


あやうく別の不動産会社に土地買われそうになるし。


あわてて先週末に契約しようとしたけど、


売主さん都合で結局今週末になって、


でも事前審査の結果が出たからちょうどよかったかな。



これで本審査にはすんなり通ってくれればいいんだけど。


事前審査が本審査とほぼ同等というくらいだから、


あまり時間もかからずに結果出してくれるとは思うんだけどな~。


頼みますよ~。



前回の更新から1ヶ月以上経ってるじゃん汗


とある銀行の、


ローンの事前審査の結果待ちで、年越しちゃいました...。


いまだ結果出ず。

(-""-;)


大本命なだけに、待ってるんですが。


何やってんだよ~。


早くしてよ~。



他の銀行からはとっくに満額OKの結果もらってます。


契約は、ここの結果待ってたんですが。


なんと、別の不動産会社が、そこの土地を購入したいと、売主さんに申し入れてるらしく。


一応、売渡証明もらってるけど、


法的な拘束力はないものなので、


いつ、そこに売られちゃってもおかしくないっ!


で、もう待ってられない状況になっちゃってるんで、


今週末に契約予定。


ホントはもっと早くしたかったのに、


仲介の不動産屋さんが、9日までお休みとかいうから、


こんなに遅くなっちゃって…。



もういろいろ停滞し過ぎて、凹んじゃうよ~。


本当にこの土地買えるのかな~???





ほぼ県民共済住宅で建てると決めていたので、


ローン申請のため、


以前出してもらった概算見積もりを、


対象の土地が新しくなったこともあって、


時間が経って多少条件も変わっているので、


もう一度出し直してもらいに県民共済住宅へ。



今回はちゃんと予約して行った!


前回は1級建築士の人が対応してくれたけど、


今回は女性の2級建築士。


前回も思ったんだけど、


ここのスタッフさんて、


覇気が無いというか、仕事にやる気がまったく感じられない。

(^_^;)


少ないスタッフで、


たくさんの顧客をさばくのは大変なんだろうけどね。



で、びっくりしたのが、


今申し込んでも、契約は7月。


家が建つのは2月頃...と言われた!

(((゜д゜;)))


申込みから契約まで半年はかかるとは聞いてたけど、


さらに1ヶ月伸びてる!


しかも、再来年の2月って...。


確かに、


住宅減税が無くなる前に、とか、


消費税が上がる前に、と、申込みが殺到しているのだろうけど、


ずいぶんとまあ、気の長い話だ。


今住んでるアパートの契約更新時期がそのくらいだから、


下手すると、更新料払わなきゃいけなくなる?!


それは困るな~。


ただでさえ、土地の契約が済むまで申し込みが出来ないのにあせる


共済住宅はほっとくと作業がのんびりだと聞いてるし、


家が建つのは遥か先になりそうだよ~。



できれば娘がガンガン歩き出す前に、


広い家に引っ越したかったな~。


まだしばらくは、この狭いアパートで、


どんどん動きが活発になる娘と過ごさなければならないと思うと...汗


今できることをやるしかない。


ローン申請も進めなくちゃね。