mission5 就職するにあたって重視するポイントを書き出してみましょう

mission5 就職するにあたって重視するポイントを書き出してみましょう

あなたが恋人を選ぶとき何を重視しますか？

・ルックス
やっぱり見た目が一番。見た目がいいとデートも一層楽しくなるし、何より友達に自慢できる。
・経済力
金さえあれば何とかなる。「金の切れ目は縁の切れ目」って言うのは恋愛でも成立する。
・性格
やっぱり相性ってのがある。うまくかみ合わないと一緒にいて精神的につらくなる。

具体的にはどうでしょうか？
・ルックス
５段階で４以上。ただし好みのタイプ（ぱっちりおめめ）の場合は３でも可。
・経済力
年収1000万円以上。ただし、公務員の場合は700万円以上。
・性格
明るい人。趣味が合う人。まじめな人。

よく、就職活動は恋人選びに似ていると言われます。絶対に譲れない条件や、重視するポイントがあると思います。そのポイントを「具体的に」書き出しておきましょう。

・勤務地
自宅から１時間以内。車なら渋滞の可能性を考えて３０分以内。
・雇用形態
正社員。ただし、資本金１億円以上なら契約社員も可。
・給料
月給１８万円以上でかつ年収３００万円以上。
・建物の種類
公共施設かオフィスビルがいい。商業施設、ホテルは検討する。病院はダメ。
・夜勤の有無
夜勤は絶対いや。
・資本金
１億円以上。ただし転勤がないなら5000万円以上でも可。

こんな感じで「具体的に」書き出しておきましょう。その際に「絶対に譲れない条件」を出しておきましょう。検索をかけるときに重宝します。

実際に応募するのは少なくて３～５社。多い人で３０～５０社位になります。１０社前後を想定しておいたらいいと思います。条件を出していったら１社も残らなかったというのはまずいので、徐々に条件を緩めていったらいいと思います。そうするうちに必然的に応募する会社の優先順位が決まっていくと思います。

最終的には会社側が採否を決めるわけですが、ファーストアプローチは求職者がします。そういう意味では求職者が男性的、会社側が女性的な感じでしょうか。恋愛も就職も数打ちゃ当たるのでどんどんアプローチしていきましょう。

mission4 雇用形態を知っておきましょう

mission4 雇用形態を知っておきましょう

雇用形態は大きく分けて３種類

・パート（無資格・未経験ならここからスタート）
労働時間が少ないのが特徴です。
時給1000円位が多いです。
就職難易度は一番低いです。

・契約社員（二種電気工事士・危険物乙四ホルダーならだいたいこれ）
労働時間は月180時間ぐらいです。原則残業はありません。
会社の都合で真っ先に切られる存在です。
設備管理ではもっともメジャーな雇用形態です。
月給15～20万＋ボーナスは数万円というところが多いです。

・正社員（電験３種・１種電気工事士ホルダーならこれ）
月給は契約社員と変わりませんが、ボーナスは年間３～５か月分位あります。
入社難易度は高いです。

入社難易度は　易＜パート＜契約社員＜正社員＜難　です。

mission3 給料を知っておきましょう

mission3 給料を知っておきましょう

「人はパンのみに生きるにあらず」とはいいますが、やはり給料は気になるところです。

設備管理のような「管理系」の仕事は給料が安いです。
・残業がない
交代性なので何かない限り残業はありません。
・歩合がない
成果報酬というものがありません。何事もなくて100点で、何事もなくて当たり前です。
・仕事量は少ない
そこにいることが仕事です。この手の仕事は仕事量半分、給料半分です。

ベース
時給1000円位
日給8000円～10000円位
月給15万～20万円位
電験と経験があると月給20万～25万円位

ボーナス
なし
あり→3万～5万円位
電験と経験があると3～5か月分位

年収
200万～300万円位
電験と経験があると300～400万円位

設備は一般的に給料が安いですが、資格と経験が財産となり、転職がしやすいというメリットがあります。しかし、子供を養うには共働きを覚悟してください。

mission2 館（やかた）の種類を知っておきましょう

mission2 館（やかた）の種類を知っておきましょう

ビルの種類によって仕事の雰囲気が違います。
求人の段階で選べる場合は重要な判断材料でありますので、特徴を知っておきましょう。

大きく分けて５種類に分けることが多いです。

・オフィスビル
一般的に楽な部類に入ります。出入りする人が特定少数で、良識を持ったビジネスマンなのでトラブルも少なく、夜勤もない場合が多いです。
・公共施設
一般的に楽な部類に入ります。しかし、毎年とか３年ごととかの入札ですので、落札できなければ「さようなら」か「転勤」です。
・商業施設
忙しいことが多いです。不特定多数が出入りしますし、テナントに「シャネル」とか「ビトン」とかが入っていると気の使い方MAXです。夜中に作業したりします。
・ホテル
一流ホテルだと気の使い方MAXです。普通は夜勤があります。
・病院
コンプレッサーが止まっただけでも人が死ぬかもしれませんので、気の使い方は最高レベルです。５種類の中で一番大変と言われます。もしかしたら女性看護師さんと出会いがあるかもしれません。

まず、設備管理にとってのお客さんは誰なのかを理解してください。設備管理のお客さんはビルの管理者です。
オフィスビル→三井住友とか三菱とか
公共施設→名古屋市とか和歌山県とか
商業施設→イオンとか近鉄とか
ホテル→ヒルトンとかワシントンとか
病院→○○病院

そして、お客さんのお客さんは
オフィスビル→テナントとして入っているビジネスマン
公共施設→図書館とか博物館を利用する人
商業施設→買い物客
ホテル→宿泊客
病院→患者さん

このことから、「大変さ」がなんとなくわかると思います。
ビジネスマンはうるさいことは言いません。
公共施設の利用者は無料だったり、利用料金が安いです。公のお手伝いをしているので立場は決して悪くないです。
買い物客は大事なお客様です。
宿泊客は大事なお客様です。設備管理要員はホテルマンより下の立場です。
患者さんに何かあったら命が危ないです。

建物が古いほど不具合が起こりやすく、１０年以上の物件は手がかかります。安定器の不具合が頻発します。

不特定多数が出入りする館ほど忙しいです。例えば子供が便器にトイレットペーパーを詰めて遊ぶことはあってもビジネスマンがやることは無いです。多くの人が出入りしていると華やいでいる感じがしていいかもしれませんが、人が多いとそれだけトラブルも増えます。設備的には閑散としている方が楽です。

一般的に大変さで考えると
楽→オフィスビル・公共施設→商業施設・ホテル→病院→苦
と言われます。
ですので、オフィスビルは就職のハードルが高く、病院は低い傾向にあります。未経験、資格なしだと病院のパートを覚悟しておいた方がいいです。

mission1 設備管理とは何かを知っておきましょう

mission1 設備管理とは何かを知っておきましょう

就職の面接で必要なものはコミュニケーション能力や実務経験と言いたいところですが、それ以前に「職務の理解」が重要です。面接で「あれ？こいつ仕事内容わかってないな」と思われると→「こんな仕事だとは思いませんでしたって言ってやめるんじゃないか」と思われます。この「辞めるんじゃないか」は地雷です。あなたが優秀で仕事ができてもこのすぐ辞めそうオーラは消さなければなりません。仕事内容を理解していない→辞めるかも、につながりかねませんので、最低限は理解しておいてください。

ビル管理は大きく分けて３つの職種で成り立っています。

設備管理
主に機械（電球、空調、コンセントなど）を見ます。主な出没地は監視室という小部屋です。そこで空調機の運転を監視したり、機械類を点検したり、電球が切れてないかを見回ったり（巡回）します。

警備員
主に怪しい人を見ます。主な出没地は出入り口です。存在自体が抑止力となります。そして高齢者の雇用創出にも一役買っています。

清掃さん
主にゴミ・汚れを見ます。主な出没地はトイレです。世間一般では見下されることの多い職種ですが、現場では清掃さんに助けられることが多いです。特にトイレは清掃さんに聞けばわかります。おばさんの雇用創出にも一役買っています。

だいたい立場は、設備＞警備＞清掃という感じになっていることが多いです。もちろん明確な序列はありませんが、なんとなくです。会社が同じ場合もそれぞれ違う場合もあります。

そして、設備管理の仕事は大きく分けて３つです。

検針
電気・ガス・水道の使用量を出します。毎月、電気であれば○○電力、ガスであれば○○ガス、が検針に来ますが、それと同じことを毎日します。

巡回
機械類の異常がないかを確認して、記録していきます。電流（I）・電圧（V）・圧力（P）・温度（T）を見て異常値がないか、異音がしていないか、警報が出ていないかを見ていきます。

異常への対応
高度な内容の場合は報告して専門業者を呼びます。電球の交換（たまがえ）、トイレのつまりをラバーカップでがぽがぽ、警報への対応です。