まあ仕事は不動産です。業界は結構長いのかなあ
仕事自体は好きなのか、嫌いなのかよくわかりません。
楽しく感じる時もありますし、嫌いになる時もありますよね
それの繰り返しなんでしょうけど。
そんなふうに思いながら、毎日あくせく仕事をしている訳ですが
毎日いろんな事が起きますね。ほんとに。
今日はこんなことがありました。実際はこれだけじゃ無いんですが
今日１番泣きそうになったことを書きますね。
１か月程前から進めていた案件がありまして、借主は法人様でした。
あ、私の会社は法人のお客様が多くて、店舗や事務所の出店のお手伝いをよくしてます。
その法人様とも、５年以上のお付き合いがありまして
弊社も今までに何度かお取引させて頂いておりました。
まあ法人でも個人でもお店を出店するには、いろいろと段階がございまして
まず、現地調査から入り周辺の人口調査、競合店の調査、駅前ですと乗降数を調べたり
賃料条件交渉、内装プランや看板設置の交渉、契約内容の交渉など。
なにかと時間がかかるんですね。
お店出してお客さんが来ないと意味ないですから、借りる側は慎重になります。
そりゃ、１店舗出店するには、敷金やら内装から看板から什器備品を揃えたりと
数百万～数千万というお金が動きますし。
ある程度回収の見込める立地でないと、簡単に出店はできませんよね。
今回の物件もそういう経緯を経て、契約書作成まで至った案件でした。
現地調査から考えると１ヶ月程かかっています。
あ・・・眠くなってきたのでまた今度書きます。