seryとfreedomな人生を

マンション購入のすゝめ（その①）

こんにちは！セリィです！！

いきなりですが今回はマンションの購入を皆さまにおすすめさせて頂きます！！

というのも私20代後半でマンションを購入し、本当に買ってよかったと思っているので、皆様にもぜひ参考にして頂きたいからです。

賃貸はばからしい

まず、私のスペックですが

20代後半
男性
会社員（一応大手）
貯金はほとんど無し

こんな私ですが、以前までは都内の間取り1Kのマンションの家賃9万の賃貸に住んでいました。
が、ふと家賃を払っても自分の資産にはならないという当たり前のことに気付き、マンションを購入したらどうなるのかを調べてみようと思いました。

ローンの月々の返済は？

仮に頭金なしで3,000万のローンを組んだ時のシミュレーションを回してみました。
私の会社は一応大手ということもあり、銀行からローンの金利優遇を受けることができ、今だとだいたい0.8%程度になると聞いたので、その条件での結果が下のとおりです。

借入額　　　　¥30,000,000
金利　　　　　　　　　0.8%
返済年数　　　　　　　35年
毎月返済分　　　 ¥81,918
最終返済額　¥34,405,447

この結果をみて思いました。

今の家賃より安いじゃないか！！しかも1LDK！！！

さらに考えました。
35年ローンという長いローンではあるが、実際自分が住むのは10年とすると、その時点での返済額は
¥81,918×120（ヶ月）=¥9830,160
で、残りおよそ2400万円です。

そして、10年後に今とあまり状況が変わっていないのなら、このくらいのマンションを賃貸に出すと、最低12～13万で貸せて毎月儲かるし、扱いに困れば売ればいい！
売った場合に、購入額の8割程になったとしても、10年間賃貸より圧倒的に安い値段で住んだという事実だけが残るではないか！！
と考えました。

それからの私の行動は早かったです。
すぐに不動産をサイトで検索し、気に入った物件の資料請求して、ひたすら物件を探しました。
そして先日ついにマンションを購入した次第です。

どのような基準でマンションを選んだかなどはまた後日、記事にしたいと思います。

しかしこれには一つ条件があります。
それは、銀行のローンの審査を通ることです。
ひいては金利の優遇を受けることができないと、あまり得ではないかもしれないので、そこは調べて頂きたいと思います。

都心にいる限り、家賃が非常に高いのでマンションを早い段階で購入してまず損はしないとおもいますので、皆様是非わたくしの経験を参考にして頂けると幸いです。

一緒に豊かな暮らしを目指しましょう！！！

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Kindle Paperwhiteの魅力

今やブームとなったKindle Paperwhiteの魅力をお伝えします！

Kindle Paperwhiteとは

KindleというのはAmazonの販売しているタブレット端末で、そのなかでもPaperwhiteというシリーズが注目を集めています。ではPaperwhiteのどこがそんなに注目されているのかご紹介しましょう。

（1）e-ink
（2）省電力設計
（3）軽量ボディ

（1）e-ink
Kindle Paperwhiteには電子書籍を読むように特化した「e-ink」という技術が使われていて、このe-inkがこれまでのタブレット端末と大きく異なる部分なのです。

Kindle Paperwhiteは通常の液晶とは見え方がまったく異なり、まるで本物の紙で読書している感覚で電子書籍を楽しめます！

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（2）省電力設計
他にもKindleの強みとして電池の持ちが非常にいいことがあげられます！
Kindleは一度ページを表示するときに電気を使用したら、他のページを表示するまで一切電気を必要としません。常に画面を表示するために電気を使っている他のタブレット端末と比べて電池持ちがいいことが容易に想像できます

ちなみにセリィは毎日30分位このKindle Paperwhiteで読書していますが、電池の残量はほとんど減っていません！逆にいつ充電すればいいのか不安になるくらいです（笑）

（3）軽量ボディ
Kindle Paperwhiteはメチャクチャ軽いです！それだけでなく文庫本程度の大きさでスマホ程度の厚さなので、カバンにすっぽり収まります。重い本を何冊も持ち歩く苦労から解放されますよ！

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モバイルSuicaの始め方

こんにちは！セリィです！

今回はモバイルSuicaの始め方について書きます

Suicaはおそらく読者のみなさんも知っていると思います！じゃあモバイルSuicaはみなさん知っていますか？

モバイルSuicaは知っているけど、どうやって始めればいいか分からない。始めてみたけど使い方が分からないって人のために今回は始め方から便利な使い方まで一気に説明しちゃいます

モバイルSuicaとは

まずはじめにモバイルSuicaとは何なの？ってところから説明します
SuicaはJR東日本の提供する交通系ICカード（サービス）で、事前にお金を入れてカードを自動改札機にかざせば、そのまま電車に乗れちゃう便利なカードです！
それだけでなくSuicaマークのついた自販機やコンビニなどで使用できます！

モバイルSuicaは、この便利なサービスをケータイで使っちゃおうというサービスです！

モバイルSuicaを始めるために必要なものは（１）おサイフケータイ対応のケータイ、（２）クレジットカードです！

（１）おサイフケータイ対応のケータイ

おサイフケータイは日本独自のシステムで、iPhoneなど一部のスマホは2016年1月現在おサイフケータイには対応していないので注意が必要です

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（２）クレジットカード

モバイルSuicaに登録可能なクレジットカードは「ビューカード」「VISA」「JCB」「MasterCard」「American Express」「Diners Club」「JR東海エクスプレス・カード」の計７ブランドです

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ただモバイルSuicaに使用するクレジットカードは基本的にビューカードがオススメです
ビューカードはJR東日本の子会社が発行するクレジットカードなので、JR東日本のサービスと相性が抜群なんです！
今回のモバイルSuicaもビューカード以外のクレジットカードを使用する場合は1030円の年会費がかかります…
便利なサービスを利用するためでも、かかる費用は少しでも抑えたいですね

３ステップで始める

ではこの二つを用意したら早速モバイルSuicaを次の3ステップで始めてみましょう！

1.モバイルSuicaアプリのインストール
2.クレジットカードの登録
3.モバイルSuicaへのチャージ

1.モバイルSuicaアプリのインストール

ケータイでモバイルSuicaアプリをインストールしてください
Androidスマホの場合は「Playストアを起動＞モバイルSuicaを検索＞インストール」でインストールできます

2.クレジットカードの登録

アプリのインストールが完了したら、アプリを起動してクレジットカードを登録しましょう
「会員メニュー＞4：クレジットカード情報」を開き、クレジットカード番号・カード有効期限を登録です

3.モバイルSuicaへのチャージ

クレジットカードを登録したら、チャージしてみましょう
「SF（電子マネー）＞クイックチャージ」を選ぶと次の画面に入ります
この画面ではチャージ金額を設定しましょう
あらかじめ用意されている金額（1,000、2,000、3,000、4,000、5,000、10,000）からチャージするか、金額を指定してチャージするかを選びます

準備完了

これでモバイルSuicaへのチャージが完了しました！
あとは普通のSuicaと同じように電車に乗ったり、コンビニや自販機で買い物ができますよ（笑）

それでは快適なモバイルSuicaライフをお楽しみください

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３・７牌の有用性（追記）

こんにちは！セリィです！！

さて、前回は麻雀における３・７牌の重要性を述べましたが、そこで触れていた「５」牌について補足させて頂きます。

前回の記事で３・７牌は４・６牌より牌効率が優位だと説明しました。

３・７と５の比較

では、３・７と５ではどうでしょうか？

前回同様に考え、カンチャンまちになったときを考えます。

カンチャンになる為に引く牌は
３・７の場合：１or５、もしくは５or９
５の場合　　：３or７
です。

そしてそのまちは
３・７の場合：２or４、もしくは６or８
５の場合　　：４or６
です。

前回同様に考えると２・８牌がまちになり得る３・７牌の方が優位では？
と考えるかもしれません。

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しかし、牌効率が優位なのは「５」なのです。

５が優位な理由とは

この理由は５がカンチャンまちになったときに３・７牌を持つこととなり、さらなるリャンメン変化や、良いカンチャンまちへの変化が見込めるからです。

つまり、

③⑤（④まち）→ツモ②→打⑤→②③（①-④まち）　　への変化

③⑤（④まち）→ツモ①→打⑤→①③（②まち）　　　への変化

といったように、「５」だけ２段階で好形への手牌変化が可能なのです。

数牌のランキング

そんなこんなで数牌の牌効率の優位性ランキングは

１位　「５」
２位　「３」「７」
３位　「４」「６」
４位　「２」「８」
５位　「１」「９」

となります。

皆さん麻雀を打つときには心に留めておいて頂けると、勝率がほんーの少しですが、上昇するはずです！

麻雀は様々な小さな確率を積みかさねて、勝率を上げるゲームなので、すこしずつ一緒に学んでいきましょう！

そうすればトータルで負けることはなくなります！！！

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３・７牌の有用性

今回は以外と理解している人が少ない、３・７牌の重要性を説明します。

不要牌について考える

手作りをしていく上で、牌効率上いちばん不要なのはくっつく牌の少ない１・９牌です。
これは簡単にイメージできると思います。

では、その次に不要なのは何でしょうか？

それは２・８牌です。
理由は単純で、１・９牌同様に他の数牌と比べてくっつく牌が少ないからです。

３・７牌と４・６牌の比較

さて、ここからが本題です。
今までの説明を踏まえて、３・７牌と４・６牌ではどちらを残すべきでしょうか？

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正解は３・７牌です！

３・７牌を残す理由

あれ？４・６牌の方が内側の数字なのに？という疑問が生じるかもしれませんが、理由はいたって単純です。

まず３・７牌と４・６牌でリャンメン待ちに変化するときを考えてみましょう。

３・７牌がリャンメンまちになるために引くべき牌は、２or４、もしくは６or８です。

４・６牌がリャンメンまちになるために引くべき牌は、３or５、もしくは５or７です。

どの牌も２種類ずつ存在するので、リャンメン待ちとなる確率は同じです。

では次にカンチャン待ちとなったときのことを考えてみましょう。

３・７牌がカンチャン待ちになった時の待ちは、２or４もしくは６or８です。

４・６牌がカンチャン待ちになった時の待ちは、３or５もしくは５or７です。

ここで思い出して欲しいのは、初めに説明したように多くの人が不要で捨てやすいのは、１・９牌、次いで２・８牌です。

そう！
２・８牌は出やすいまちなのです！

ですので、カンチャンまちとなる可能性に２・８牌が含まれている３・７牌の方が、４・６牌よりも牌効率が優れていると言えるのです。

ま　と　め

当たり前のように感じるかもしれませんが、実際に打っているときに徹底して出来ている人は意外と少ないです。

この記事を読んで下さった人は３と６どちらかを切るという場面に出会ったときは、迷わず「６」を切って下さいね（笑）

PS.「５」に関してはもう少し追記があるので後日まとめます。
→追記