理想の不動産ビジネス１８
こんにちは
賃貸経営コンサルタントの
竹末です。
２０１４年、不動産ビジネスの中で
竹末がいつも考えている理想のビジネス。
ビジネスを選ぶ基準１８ヶ条は以下のとおりです。
一部、アパートやマンションなどの賃貸も
含むことがありますが、
賃貸住宅では実現できないこともたくさんありますね。
１）年金型のストックビジネスであること
２）人件費がかからないこと
３）すべての作業が女性でも簡単にできること
４）一発勝負でなく、常にリピートが得られること
５）債務など大きなリスクを負わないこと
６）ライバルがたくさん参入しない市場であること
７）価格競争に陥らない市場であること
８）立地をあまり問わない場所であること
９）生活に根差した廃らない市場であること
１０）インターネットビジネスではなくアナログビジネスであること
１１）労働集約型ビジネスでないこと
１２）いつでも、大きな負担なしに撤退できること
１３）維持管理、メンテナンス費用が極力掛からないこと
１４）１０年、２０年と続けられるビジネスであること
１５）粗利率が高いこと
１６）投資利回りが高いこと
１７）投資額が早期に回収できること
１８）長期で過大な借入をしないこと（５年先は読めない）
以上のような１８の基準を満たすビジネスが
竹末が選んだ「理想の不動産ビジネス」です。