個別相談受付終了
ワークショップ9月の募集は
20日からです。
大家さんの空室が
公開即日で満室になる
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
フィーリングリフォーム
アカデミー開催もあり
昨日から東京に来ています。
本日はいよいよ
やなせ わきさんと共同で
ワークショップ開催です。
その前に、
個別相談も行います。
ワクワクが続きます！
ワークショップでは
空室対策のポイントを
3つの方法に分けてお話しします。
それが・・・
現状把握
ペルソナ設定
物件広告
現状把握では
１）物件の家賃〇〇の把握
➡家賃が高め❓妥当❓のチェック
２）管理会社や客付け業者へ〇〇〇〇〇を実施
３）物件の空室理由ではなく近隣で〇〇になった事例を聞く
４）ステージング後
➡〇週間で内見者のチェックをする
こちらの〇抜きをお話しします。
ペルソナ設定では
１）内見がない場合は？
➡内見率UPのきっかけ作りを行う
２）ペルソナを設定したステージングを〇〇業者さんに宣伝する
３）内見〇〇UPの創意工夫→〇秒で第一印象が決まる
４）１ヶ月内見がない時は？→諸条件と家賃帯を見直す。
物件広告では
１）内見者の検索方法は、ポータルサイト
２）入居申込の諸条件精査→家賃・共益費・駐車場、敷金＋礼金
３）キャンセルにならない〇〇感
４）ポータルサイト反響率と物件の〇〇数と成約率の把握
５）〇〇〇〇とチームビルド強化
６）入居付け〇〇〇を検討する
こちらをお話しします。
参加される方は
〇〇部分を考えてみてくださいね。
その他にも
北海道から四国、九州でまで
全国の空室が埋まった
好事例をシェアします。
札幌市１LDK家賃５万円物件
内見が多いけど決まらなかった部屋が
あることをすることで
当日に申込み。
その後1週間後にも
別空室が埋まった事例。
仙台市１DK家賃５万円物件
閑散期に入って６空室埋まり
満室になった事例。
徳島市２ＬＤＫ家賃６万円物件
あることをして
閑散期に６空室埋まり
満室リーチになった事例など、
とにかく盛りだくさん(笑)。
この場限りで質問し放題なので
どんな質問でも
してくださいね。
参加される方が抱える
疑問や不安が払拭されるように
お話しします。
疑問は無くして
自分にプラスになることを
持ち帰っていただきます。
どんな時でも
マイナスを手放しプラスを補給！
フィーリングリフォームでは
楽しく空室が埋まる空気空間で
取り組んでいます^ ^。
それがお伝えできればと
思っています。
お楽しみに！
今回都合で参加できなかった方は
9月のワークショップは
明後日20日より行います。
少々お待ちください。
日々のリアル情報は
Facebookにて中継しています。
ワークショップの様子も
こちらからをご覧くださいね！
▼ ▼ ▼
大脇ちさとFacebook
昨日のアカデミーでの学びのシェアは
また後日お伝えします。
（創始者 山岸加奈さん）
お読みいただき
ありがとうございました。
今日も頑張りますp(^_^)q
あなたも頑張って！
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