今回は成功事例をお伝えします。
岐阜土岐市
間取り：2DK物件
家賃：３９，０００円
専有面積：３５．５M2
建物種別：アパート
大家歴：２年
このお部屋は管理会社さんから
「間取りを変更した方が決まりやすくなります」
「畳からフローリングへ変更してください」
「新しい住宅設備を入れ替えましょう」
と言われ続けていました。
取替え工事やリノベーションで
１００万～２００万円の見積りが
出ている。
現状の家賃から
管理会社の勧めるリフォームを
するべきか？
と悩んでいました。
＜＜間取り＞＞
フィーリングリフォーム®の
３つのメソッドに基づいて考えます。
１）現状把握では近隣不動産業者にヒアリング
２）ペルソナ設定は子どもがいない２人暮し
３）物件広告では初期費用・家賃の見直し
結果・・・
リフォーム０円
ステージングをしただけ
お洒落な雑貨を置いただけ
古いお部屋にある和室では
客付けが難しいと
管理会社さんは言ってましたが
和室は和室のまま
ステージング
たったの２時間で終了
そして管理会社変更後
すぐに４部屋が埋まりました！
しかもうち１部屋は
写真だけを見てご契約！
東海近辺では
岐阜県土岐市をはじめ
岐阜県瑞穂市
岐阜県関市
愛知県名古屋市中区
愛知県名古屋市中村区
愛知県名古屋市天白区
愛知県あま市
愛知県小牧市
三重県津市
三重県伊勢市
静岡県熱海市
静岡県浜松市
静岡県裾野市
京都市北区
京都市山科区
などを中心に
６０室が埋まりました！
ただいま個別相談受付中
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フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさと
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