しばらくして軽速歩から駈足に移行することに。
しかしすぐには駈足発進にはならないので、一旦ストップをし
て拍車で軽く軽打する。「ちょん、ちょん」これを２～３回繰り
返すと、たまらず駈足発進をした。
・
すだちは左駈足のとき、カーブで右駈足に変わる癖があった。
見逃すこともたびたびあったが、今日はそれを許さずに確実に
ストップをかけ拍車で軽打する。軽打でも応えるのか、すぐに
上体を立ちあげながら駈足をするようになった。
・
何度もストップをかけていたが、もう駈足を継続するようにな
ったので軽くムチを使うとスピードがかなりあがってきた。
すだちは、ムチを嫌って止まったのするのだが、もう止まるこ
とはなくスピードが増し私は最高の気分になった。
・
久しぶりに快走したので、顔をなぜながらしっかりほめる。
「すだち、今日はよく頑張ったな。ご褒美のニンジンだよ」
ほめたあとのニンジンに、すだちはとてもうれしそうだった。
・
後片付けをしていると、Ｙさんの意外な言葉におどろいた。
「リリーがいなくなると、さびしくなりますね」、「えっ」
「リリーは、年末に関東に行ったんですよ」・・・・
・
まったく知らなかったので、インストラクターに聞いてみた。
「関東のクラブから話があり、タイミングを逃すわけにはいか
ないので即決しました。その代わりに１１才の牝馬ラナがきた
ので、児玉さんにも乗ってもらいますよ」
りりーが新しい環境に心機一転してくれることを願った。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp
お正月休みから天候不順等で乗馬から離れていた。
今日の天気は、ポカポカ陽気で３月下旬から４月上旬の気温に
跳ね上がり絶好の乗馬日和となった。私がスマイルホースに到
着するとほかの会員さんも次々と姿を見せた。
・
前回は年末にすだちに騎乗したので、今日はリリーになるだろ
うと思っていたが「すだちです」。あれっ、ちょっとおかしい
な。でも久しぶりに乗馬ができることで、気持ちがわくわくし
てすだちがいる馬房へと向かうことにした。
・
坂道を上って行くと、すだちは私の足音などの気配を感じたの
か馬房からすでに首を出して待っていた。
「すだちおはよう。今日はポカポカ陽気で最高だね」
「おっちゃん久しぶり～、待っていたよ～」
いつもは不機嫌そうにしているが今日はやる気はあるようだ。
・
馬装を済ませて、馬場に出てさっそく常歩からスタートした。
しばらくして軽速歩に移行すると、相変わらずにのろのろと動
くので思いっきり蹴っ飛ばそうとしたが、「いや、待てよ」。
思いっきり蹴っ飛ばすことは封印して、今年から拍車を多用す
ることに重点を置くことにしたのだった。
・
かかとをさげて、がに股で拍車を使って腹を軽く蹴ることに。
思い切り蹴っ飛ばす力の３分の１で「チョン、チョン」とやる
と幾分スピードがあがった。これだと疲労度は、まったくなく
今まで以上に乗馬を楽しむことができる。
おっとこの続きは、明日になりました。又見てね。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp
久しぶりに戸建て住宅に来たので一瞬道を迷った。
たしかこの家だったはずだがと車から出ると、先ほど来店した
お客さんが車の音でわかったのか、すぐに玄関から出てきた。
・
「倉庫は右手の奥に有りましたかね」
さっそく、先ほどスマホで見た倉庫を実際に見ることにした。
倉庫のドアを開けると、天井の一部がはげ落ちてその隙間の部
分から断熱材が見えている。倉庫はアルミ材と波板でできてい
てゆうに６畳ほどの広さがある。
・
アルミ倉庫は普通波板だけで仕上げて、天井材を張る必要はな
いのだがおまけに断熱材まで入れていた。これを修理するとな
ると部分補修では済まなくなる。入居者も１年後ぐらいには出
ると言っていたのでそこまでお金はかけられない。ということ
で、ご主人さんに簡単な手直しの方法を教えることにした。
・
浴室換気扇は音は確かに出ているが、回転速度も問題はないの
でスプレー式の油を差すようにお願いした。キッチンのタイル
の小さなひびは、おそらく地震の揺れで新しく出たのだろう。
・
「古い家ですから傷むのは仕方がないことです。退去すると
きはここが悪い、あそこが悪いということは言いませんから
安心してください」
この言葉を聞いて入居者さんは安心したようだった。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp
ＡＭ１０時頃、血相を変えたお客さんがやってきた。
話を聞くと、戸建住宅の一軒家に賃貸貸家として入居している
お客さんだった。これまでにも、特に水回り部分が悪くなって
あちこち直してきたが今回は違う部分が悪いという。
・
「①倉庫の天井が痛んで、落ちてきそうになっている。②浴室
換気扇の音がひどい③タイルにひびが入っている・・・」スマホ
で撮った写真を見て大体の様子はわかったが、それではどうす
ればいいのか判断がつかない。
「Ｏさんは家にいますか、それでは１０時半頃見に行きます」
・
賃貸住宅にして賃貸契約を７回更新して１５年近くが経過して
いて、建築後は５０年近くが経過しているので自然劣化が起こ
るのは仕方ないことだ。１５年前にオーナーさんが相談に来た
のは、親が亡くなって親の家を売りたいのだが回りの兄たちが
反対してどうすることもできない。それでも末っ子のオーナー
さんは、１週間に一度窓を開けにきたり草むしりをしていた。
・
「賃貸にすれば手はかからないし、家賃も入ってきます」
ということで、賃貸をはじめて長い年月が経ってしまった。
家賃５万５０００円で１５年間経過しているので、９００万円
以上の収入を得てきていることになる。
・
おっと本題に入ることにしようと思いましたが、脇道に入りす
ぎたので続きは明日になりました。又見てね。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp
ＡＮＡは来年度までにドローンを使った物流を始める。
全国で半径５００キロ程度のエリアをカバーする離着陸拠点を
各地に作り、輸送網を構築する計画だ。平時は離島などに医薬
品や生活物資を運び、災害時には孤立した地域へ食料などを輸
送する役割も想定している。
・
事業には、米スカイウェズ社が手がける長さ３ｍ、翼幅７ｍの
ドローンを使う。離着陸時はモーターで八つのプロペラを、巡
航時はエンジンによる動力でプロペラを回す機体で、一度に運
べる荷物は５０㎏程度、最大航続距離は１６０㎞程度となる。
原則、自動で運行し、遠隔で人が監視や制御を行う。
・
ＡＮＡは離陸着陸拠点を年間１～２カ所ずつ増やし、各拠点に
は１０機程度を配備する。災害時には、ドローンに搭載したカ
メラで被害状況を確認したり、交通が遮断された地域に救援物
資を運んだりする活動も想定する。
・
すでに沖縄県などで実証実験を重ねており、離着陸拠点から５
００㎞を面で捉えて荷物を運べれば、配達先は無数に広がる。
ドローンによる物流事業は中国で実用化されているが、国内で
は、実証実験が中心で実用化されたケースは少ない。離島が多
い沖縄や九州で一定の需要があるとみて、安全性なども検証し
ながら事業化を進める。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp
貸家付きの売り物件があるがなかなか売れる気配がない。
かれこれ１年は経つが、買主も現れずに年月は過ぎていった。
貸家３軒には入居者が２件入っていて、１件は空き家の状態。
オーナーさんは、入居者に対していつまでも今の貸家に住んで
いて欲しいのでオーナーチェンジを希望していた。
・
年あけてオーナーさんが久しぶりに来店した。
「なかなか売れそうにないが、早く処分をしたい」
「貸家が古すぎて、買い手はつきそうにないですね。古屋を解
体して売り土地にするしかなかなかむ方法はないですね」
「それでは入居者さんに退去してもらうように話をします」
・
しばらくして、オーナーさんに連絡をすることにした。
するとオーナーさんは入居者に退去の話しはしづらいと言う。
「それでは私から、入居者さんに話をしましょう」
ということで、私から入居者に話すことにした。
・
１人は１４年前に当社から貸家に入れたお客さんだったが、話
には理解してくれて代替物件を紹介して欲しいという。条件は
今の物件に近いところで、家賃も同等で貸家物件がいい。
色々と探すとそれなりの物件が出てきたので、新しいその物件
の大家さんに話をして了解してもらった。
・
もう一件の入居者は面識はないが、私から退去の話しをするこ
とにした。もう１件の入居者も話をすれば、理解してくれた。
退去、住み替え、解体と進めていくのが今回の不動産屋の仕事
になるが、できるだけ期間を短縮できるように努力しよう。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp
米展示会（先端技術の見本市）がラスベガスで開催された。
脱炭素を見直す流れが欧米を中心に広がる中、これまで電気自
動車（ＥＶ）に力を注いできた日米欧の完成車メーカーの大半
が姿を消し、変わって部品メーカーのソフトウェアの展示が中
心となってきた。
・
インドの通信機器メーカーＶＶＤＮテクノロジーのブースに展
示された自動車の運転席のモニターで「ちょっと暑いな」と話
すと、「わかりました。冷房を入れます」とＡＩ（人工知能）
が返答し、空調をオンにする様子が示された。
・
米オープンＡＩの技術を活用しており、営業担当のアリヒット
・バシシャ氏は「どんな車種でも搭載でき、話しかけるだけで
様々な操作ができる」と話した。
・
自動車分野では、独ボッシュがＡＩを搭載したコックピットを
手がけるほか、住友ゴム工業はタイヤを通じてＡＩが故障を予
知する技術を公開した。会場では、ＡＩをアピールする車搭載
分野の出店が目立っており、ＳＯＭＰＯインスティチュート・
プラス上級研究員の新添麻衣氏は「この数年でＣＥＳのテーマ
が環境技術からＡＩに一気に変化した」と指摘する。
・
様変わりした背景には、欧州の環境見直しでＥＶ市場が減退し
たことがある。昨年には、トランプ政権ＥＶ向け税制優遇措置
を廃止した。ＣＥＳ会場では自動車関連に限らず「脱炭素」の
フレーズはほとんど見られない。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp
お正月が過ぎあっという間に１月もなかばになった。
今年のお正月休みは６日間だったが、従来の生活パターンから
変わって体調がおかしくなってしまう。仕事を休むし、乗馬も
弓道もお休みとなり時間がありすぎて困ってしまう。
・
晩酌をする日は週２～３回だったのが、週３～４回になってし
まった。酒量はそれほどでもないのだが、飲まない日の翌朝の
充実感なくなるのがつらい。
・
昨日も連チャンで晩酌をし、つい１時間ほどうとうとして眠っ
てしまった。目をさますとこたつ台の上に、焼酎のお湯わりが
コップになみなみと残っていた。
・
若い頃であればもったいないので飲んでしまうが、歳をとって
くると捨てるという選択肢が出てきてそこでブレーキがかかっ
てしまった。もったいないことと、自分の健康とどちらが大切
なことだろう。
・
選んだ答えは自分の健康だった。なみなとコップについだ焼酎
のお湯わりを台所に持っていき、流し台にザブンと捨てた。
捨てる前は躊躇したが捨てたあとの爽快感が気持ちよかった。
これからもったいないと、爽快感との選択肢になったときは迷
わずに爽快感を選ぶことにしよう。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp
カメラのキタムラ下松店が２０２６年１月６日閉店した。
当店のモール前不動産から徒歩３分ほどで行けるカメラ専門店
で、私もここからデジタルカメラを２台買替えをおこなった。
場所といい、店構えといいあの立派なカメラのキタムラがどう
してと、不思議がる方も多いだろう。
・
カメラ小売店ではヨドバシカメラ、ビッグカメラなど大手もあ
るがいずれは同じ道をたどるのだろうか。私はそれはないだろ
うと思う。カメラはデジタルカメラの台頭で一気に需要が高ま
ったが、その後スマホの普及によって需要が一気に縮まった。
・
それでもカメラ愛好家は存在するのだが、パイがここまで小さ
くなるとカメラだけでは生き残れなくなってくる。スマホの前
携帯電話（ガラケー）は、３０年前に世の中にあらわれた。
その時からガラケーには写真が撮れる機能は付いていた。
・
当時のガラケーの写真は性能が悪く、デジタルカメラにはかな
わなかった。しかし現在のスマホの写真の性能は、格段によく
なりデジタルカメラと遜色はない。この時代の流れに気づくの
が遅くなると、生き残るのがむずかしくなる。
・
不動産屋でもインターネットの普及により、今までの営業手法
は役に立たなくなってきた。当社も時代の流れについて行ける
ように、常に新しい手法をみがかなくっちゃ～ね。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp
今日は賃貸担当者にカギ交換に行ってもらった。
先月に交換する予定だったがなかなか時間が取れなくて、やっ
と引き渡し前３日にしてカギ交換となった。カギ交換はシリン
ダー交換と握り玉交換の２種類がある。
・
シリンダー交換はカギ穴内部の部品交換をするが、握り玉交換
はドアノブ全体を取り替えることになる。今回のカギ交換は握
り玉交換で、担当者はまだ１回しかやったことがなかった。
・
私と一緒に行ってやればいいのだが、１人で何とかしてやって
早く覚えるのがいいので１人で行かせることにした。事務所を
出て３０分程たつので何とか１人でできそうだなと思った。
そう思った矢先に担当者から電話がかかってきた。
・
「カギ穴の向きがおかしくなっていて・・・・」
言っていることがよくわからなかったが、わかるところまで自
分でやるように伝えた。しばらくして事務所に帰ってきたので
様子を聞いたが、よくわからなかったので私と再び現場へ。
・
現場でカギ穴を見ると様子がわかった。最初から取りつける位
置が少しおかしかったが補修ができずに使用上なんの問題はな
いので、その状態でよしとすることにした。
・
カギ交換の時、プラスドライバーを使うわけだがドライバーの
大きさが小さすぎてカギのビスの穴にあっていない状態で回し
ていた。その状態では力が入らずに、無理して回すとビス穴が
崩れるので、次回からその点を直すように話した。
今日のブログがよかったらクリックしてね
↓ ↓ ↓ ↓
下松市賃貸情報 http://www.sennenhome.sakura.ne.jp
(モール前不動産・パートさん募集)
・時給 1100円~1500円
・パソコンで書類作成及びアパート案内など
・勤務時間13時～16時 ・週4日平日女性
・お問い合わせ 電話 0833-48-8146
・メールアドレス sennen01@orange.ocn.ne.jp