ども千三屋（せんみつや）です！
昨日は、ひなびた不動産屋さんの定期収入について解説途中
で終わりましたが、その続きです。
その定期収入というのは、
ズバリ！
管理料です！
＊不動産屋さんで働いたことがある人なら誰でも知っていること
なんですけどね(;^_^A
管理料って何？という方の為に解説しますと、
地元の賃貸マンションオーナーなどからマンションの管理を任され、
その対価として毎月管理料としていくばくかを戴くのです。
実際一棟あたりは微々たるものですが、
それが何十棟にもなれば結構な金額になります。
たとえば一棟あたり３～５万円の管理料を戴いたとして、
十棟あれば30～50万円、三十棟あれば90～150万円の管理料が
入ってきます。
わたしの経験上ですが、二十棟ぐらいまでならひとりでこなせます。
管理といってもたいした仕事ではありません。
・空室の募集（レインズに登録・空室情報を同業者にＦＡＸ）
・家賃の集金管理（通帳確認）
・クレーム処理（騒音問題等などはめったにありません）
などがあるだけで、朝から晩まで走り回ったりする必要もなく、
事務所でテレビを見て要件がある場合だけ、動けばいいのです。
それにプラス貸室の退去時のリフォームや建物清掃代なども別途、
家主に請求しますので、年間にしたら、一棟あたり100万以上
の売上げはあると思います。（粗利でなく売上げです）
どうですか？すごいですね～
《座っているだけで毎月何十万～何百万！》
どこかのうさんくさい情報起業の宣伝文句みたいですね～
でもこれが実際本当のことなんです。
あの駅前のひなびた不動産屋さんは、
ボケー(+_+)としているけど
結構儲けてるんですよ！
どうですか？定年後の仕事にぴったりだと思いませんか？
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