今日改めて平家のメリットとデメリットを書いておきましょう。
そもそも僕が平家を嫌平家しか建てないと感じたのは、介護のリフォームをしたときに、にかいだてにしたこと、悔やまれていたお客さんが多かったことです。
歳をとると、2階に上がる事はほとんどなくなります。そうなると逆に上がれないことでデメリットがたくさん出てきます。換気もできない荷物を取りに上がれない。
高齢になれば、なるほど、平家が、過ごしやすいです。
二階はただの無駄なスペースになってしまうからです。
平家に住んでいたお客さんからは、2階建てにしておけばよかったと言う声は一切聞いたことありませんでした。
平家の大きなメリットで言うと、子供が小さい時から、自分が歳をとった時まで非常に生活しやすい空間を作るということです。
1生活導線がシンプルになるということが非常に大きなところでしょう。後は2階建てに比べ圧倒的に耐震性能が良いということです。
そうですね後は2階建てほど屋根が高くないので、自分たちで屋根に登ってメンテナンスすることができるし、壁もスライダーがあれば自分たちでメンテナンスすることも可能です。
デメリットは
建築費が2階建てに比べ多少高くなることです。概ね110%から120%位になる可能性があります。
しかし、家一件でいくらと言うことになればあまり変わらないこともあります。基礎の大きさと屋根の大きさが2階建て比べて大きくなる分少し割高になります。
後は2階建てほど小さな敷地では立てられないことです。この辺の兵庫県では40坪位で2階建てと駐車場二台を立てることができますが、平屋となると50坪位ないと駐車場二台の確保は難しいかもしれません。
防犯に関しては私はあまり関係ないと思います。
洗濯物を干すところはどこにすれば良いかと言う点がありますが、当然平家なので、外に干すことになるか、脱衣所など室内で干すことになります。また、廊下などにランドリールームを設けることもできます。
1つ水害に関しては、2階建てより部が悪いです。
ハザードマップで出来る限り条件の良い所が好ましいですね。
その辺のメリットとデメリットを見極めてどっちをするか考えましょう。
