うつ病、フリーター、就職氷河期… だからこそ不動産賃貸 -4ページ目
昨日・今日・明日と、
聖地は、大変なことになっているようですね。
実は私、まだ聖戦を経験したことが無く、
うわさに聞くだけなのですが、
倒れる人がいたり、
脱水症状になる人がいたり、
また、トイレがとんでもないことになって、
・・・な人もいるとか。
まさに戦場ですね。
これだけでも、ただごとではない、とわかります。
・http://blog.livedoor.jp/neomani/archives/51458667.html
2ちゃんねる 実況 まとめ
・http://blog.livedoor.jp/insidears/archives/52356351.html
入居者募集のため、色々な資料作成等をしています。
私自身、一般的な募集図面は、作成してないのですが、
内覧者様向けに、下記資料を作成しています。
・賃貸契約書概要
・周辺マップ（コンビニ・スーパー等記載）
・最寄り駅の時刻表
・最寄り駅周辺の路線図
（立地的に、車よりも電車利用の方が多いので）
それから、一度帰って検討するという方のため、
・大家からの手紙
を用意しています。
こちらに、
内覧頂いたお礼、当物件のメリット、再度の売り込み、
それから、
のんびり考えていると、
他の方に決まってしまうかもしれませんよ、
ということを記載しています。
また、入居者募集のため、
室内に、POP・ウエルカムバスケットなどを用意して、
内覧者の成約率アップに努めています。
私が所有している、ある物件にて、
先月、退去のご連絡があり、
そして先日、退去されました。
その後の、退去手続き・敷金清算も完了したので、
これから本格的に、入居者募集活動をしようと思います。
今の日本は供給過剰で、
不動産賃貸にとっては厳しい状況ですので、
まず家賃を下げました。
また、入居者募集のための資料を、色々と作成中です。
いまどきは、色々な工夫をしないと、
大家さんも生き残れないですからね。
体力のある大家さんなら、ある程度耐えられますが、
私のような、低資本大家などは、すぐに。。。
具体的に、どんな資料作成をしているかは、
また次回に・・・
