不動産屋が始めた不動産投資。
公団の選定がサクッと終わったので、次は物件選び。
ノリノリで検索を始めるが、購入までは約4ヶ月。
(ヤフー不動産とかに掲載されてる普通の物件)
意外と時間が…
かかった…
物件選びの際に決めていたことは
・３階以上
・利回り10%以上(管修控除後)
この２つだけ。
個人的には欲張っているつもりはなかったんだけど、不動産価格が高騰しているタイミング。
築40年以上の公団も微妙に高くなってるよ～！！
微妙に高くなっているから、当たり前のように微妙に金額が合わないよ！
この微妙にっていうニュアンスも含めて、本っ当にム○つく。
さらに他の不動産屋も口を出してきて
団地なら1階か2階っしょ！
3階以上とか気は確かか？
的な事を言われる。
金出さないなら口出すな、的な精神で彼らの意見は右から左へ。
そもそも、1階も5階もそこまで賃料変わんねーし。
価格は倍近く変わるけどねー。
長期保有だし、階数よりもリフォーム費用に資金を充てた方が得策なんだよ！
5階も1階も空室そこまで変わんねーよー
と心の中で言い返しつつ、5階のお部屋を無事購入。
かなり癖のある物件だけど結構割安な金額で購入！
今にして思うと、不動産屋巡りは大切。
楽して良い物件は購入できません。
募集開始までに細々とやることがあるけど、オッケーオッケー。
物件購入は焦らず、我慢強く。
希望条件を事前にまとめて、あとは思い切り
公団の選定がサクッと終わったので、次は物件選び。
ノリノリで検索を始めるが、購入までは約4ヶ月。
(ヤフー不動産とかに掲載されてる普通の物件)
意外と時間が…
かかった…
物件選びの際に決めていたことは
・３階以上
・利回り10%以上(管修控除後)
この２つだけ。
個人的には欲張っているつもりはなかったんだけど、不動産価格が高騰しているタイミング。
築40年以上の公団も微妙に高くなってるよ～！！
微妙に高くなっているから、当たり前のように微妙に金額が合わないよ！
この微妙にっていうニュアンスも含めて、本っ当にム○つく。
さらに他の不動産屋も口を出してきて
団地なら1階か2階っしょ！
3階以上とか気は確かか？
的な事を言われる。
金出さないなら口出すな、的な精神で彼らの意見は右から左へ。
そもそも、1階も5階もそこまで賃料変わんねーし。
価格は倍近く変わるけどねー。
長期保有だし、階数よりもリフォーム費用に資金を充てた方が得策なんだよ！
5階も1階も空室そこまで変わんねーよー
と心の中で言い返しつつ、5階のお部屋を無事購入。
かなり癖のある物件だけど結構割安な金額で購入！
今にして思うと、不動産屋巡りは大切。
楽して良い物件は購入できません。
募集開始までに細々とやることがあるけど、オッケーオッケー。
物件購入は焦らず、我慢強く。
希望条件を事前にまとめて、あとは思い切り
