住宅ローン破綻に注意！借りられる金額と返せる金額は違う

注文住宅で家を建てる場合、当初の予算を大きくオーバーすることは珍しいことではありません。

逆に当初の予算内で収まったという方が珍しいのではないでしょうか。

ハウスメーカーの営業担当が勧める魅力的な設備、インテリア担当や外構担当から提案される標準仕様以外のオプション商材を選んでいくと、大幅に予算を超えてしまいます。

本記事では予算という概念から住宅ローンで借りられる額と返済できる額の違い・注意事項を説明します。

一生に一度だからと年収や予算に見合わない金額の家を建てることは住宅ローン破綻への道を突き進むことになりかねませんので参考の上資金計画を立ててください。

注文住宅の予算

ハウスメーカーは家を建ててくれるであろう見込客が記入したアンケートや申込書の年収を基に大まかな建築工事総額を算定します。

つまり、ハウスメーカーは、提携銀行が融資できる上限額ギリギリを建築工事総額（土地＋建物本体＋設備＋インテリア・外構工事等）として見込んでいるのです。