土地、家 の取得

《不動産の 入手方法》

１．振り返れば、私の場合、

不動産の入手方法は、

A． もらう

B.　安く買う

で入手しています。　「相場価格で買う」ことはありませんでした。

A. もらった (４人から)

・アパート　　  ３棟

・土地付き家　２軒 （現在、この１軒に住んでます）

B. 安く買った

①築40年の古家（無料）付き土地

②相場価格の１/５ の土地（旗竿地）

③新築アパート　２棟

２．その後

①築４０年古家付き土地は、人に貸すことにより収益を生みました（もともと住むつもりだったが、転勤とFIREで一度も住むことはなかった）。後に売却。

②相場価格の１/５で手に入れた土地（旗竿地 140坪）は、２年後 隣地が売りに出されたので、そこを購入したことで、評価が相場並み（５倍）に上がりました（含み益 数千万円）。

③旗竿地だったところに、さらに新アパートを建てられる（前は無理だった）ので、家賃収入の増加も見込めます。

３．要 因

①私は若い頃、企業の工場勤務で、トヨタ生産方式などコストダウンに余念がなかった事もあり、投資効率にこだわります。

従って「相場価格で買う」という意識はほとんどありません。

②手に入れるために、あくせく動いたことはありません。がつがつしたこともありません。

私にとって重要なのは「大局観」の習得。　　お金を稼ぐのは、最優先ではありません。

③チャンスが ある時、突然、目の前に現れるのです。

結果、４２歳で FIRE できました。

４．結 語

ちなみに、自動車などの入手も、同様です。

ですから、いろいろ手に入れたのに、借金は ほぼありません。（顧問税理士も驚いています）

これも、『大局観』をやってきたから、だと感謝しています。

以 上