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住宅価格 急上昇
私には、利用できる土地がいくつかあって、新築アパートを２つ程 計画しています。
１．懸念材料
しかし、最近 は大きな問題があります。
（１）南海トラフ地震
近々（約１１年後）来ると言われている大地震。
建てても、地震でアパートが壊れてしまっては、ローンだけ残って大変なことになります。
（２）住宅建築価格が高すぎる
コロナと ロシアのウクライナ侵攻 以降 インフレで建築価格がどんどん上昇しています。
２．検討
（１）については、数年間悩んできましたが、最近、クリアーする方法を見つけました。
（２）については、解決策が未だ見つからない難しい問題です。 建築価格が高くては、収益性が悪くなります。家賃はそう上げられないので。
＜方向性＞
①. 戦争が終わって安くなる、まで待つか？
②. アパート建築以外、のことをするか？
③. 住宅価格革命が起きる、のを待つか？
住宅建築の仕事量が減っているので、建築業界で何かが起きるでしょう。 ３Dプリンターのような・・・。
３．考えの基礎
①.中古物件を買う気持ちは、１ミリもありません。
収益性の低い、手間暇のかかるアパートをわざわざ増やす意味は、私にはありません。
②.建てるなら、空いてもすぐ埋まる大人気の魅力あるアパートを私が設計して建てます。（これまでそうしてきました）
４．建築家の話
８分～
５．その他情報
以 上