宅建過去問 保証債務

今回は「保証債務」の過去問を見ていきます。

保証、次回お伝えする連帯保証、連帯債務の基本的な性質と効果、
それぞれの違いをしっかり区別しておいてください。

これらの複合問題が多く、保証債務単体での出題はあまり見かけません。

では順番に見ていきましょう！



■Ａは、宅地建物取引業者Ｂからマンションを購入し、Ｂの保証を受けてＣ銀行から金銭
を借り入れ、その支払いに充てた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正し
いものはどれか。（1985-11）

・Ｂの保証債務の対象には、ＡがＣ銀行に支払うべき違約金及び損害賠償も含まれるが、
Ｂは、自己の保証債務についてのみ違約金又は損害賠償の額を約定することはできない。

・主たる債務に関する違約金や損害賠償までも保証の範囲に含まれ、また、保証債務に
ついてのみ違約金や損害賠償の約定もすることができます。よって誤りとなります。


・Ｃ銀行がＡに対して債務の履行を請求したときは、Ａの債務の消滅時効のみならず、
Ｂの保証債務の消滅時効も中断される。

・主たる債務について生じた事由は、保証債務にも影響します。よって正しい肢です。


・Ｂは、Ａの委託を受けなくても保証をなすことができるが、Ａの意思に反して保証を
なすことはできない。

・主たる債務者の意思に関係なく保証契約を締結することも可能で、誤りとなります。



■Ａは、ＢのＣに対する 1,000万円の債務について、保証人となる契約を、Ｃと締結した。
この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。（1994-9）

・ＣがＡを保証人として指名したため、Ａが保証人となった場合、Ａが破産しても、Ｃ
は、Ｂに対して保証人の変更を求めることができない。

[答]保証人が破産等の理由によって弁済の資力を欠く状態になった場合、債権者は、原則
として、主たる債務者に保証人の変更を請求することができます。しかし、債権者自ら保証人
を指名したときは変更請求ができず、よって正しい肢となります。


・ＢのＣに対する債務が条件不成就のため成立しなかった場合、Ａは、Ｃに対して保証
債務を負わない。

・主たる債務が成立していなければ、保証債務も成立しません。よって正しい肢です。


・ＡＣ間の保証契約締結後、ＢＣ間の合意で債務が増額された場合、Ａは、その増額部分
についても、保証債務を負う。

・主たる債務が軽くなった場合は、保証債務も軽減されますが、増額部分について保証
債務を負うことはありません。よって誤りとなります。


・ＣがＡに対して直接 1,000万円の支払いを求めて来ても、ＢがＣに 600万円の債権を
有しているときは、Ａは、Ｂの債権による相殺を主張して、 400万円を支払えばよい。

・保証人は、債権者に対して、主たる債務者の債権による相殺を主張することができます。
よって正しい肢となります。