こんにちは。
マイホームを検討の方のほとんどは住宅ローンを借ります。
住宅ローンは大きく分けて2つ。
一般的な地方銀行などの住宅ローン
もう一つは、住宅金融支援機構（フラット35）
すごく簡単に書くと、違いは地方銀行は3年5年10年など一定期間の固定金利または変動金利の選択可能
フラット35は基本35年間固定金利と住宅の性能により金利の引き下げが適用されます。
参考までに我が家はフラット35Sで耐震等級3の仕様で10年間の金利引き下げAプランです。
エスディホームは標準仕様でフラット35の金利Bプランの断熱等級4です。
ここまでは今までの話
2022年10月以降から金利Aプランに耐震3・長期優良住宅に加えて断熱等級5が新設されました。
当社の仕様で比較すると建築基準法（耐震等級1）から耐震等級3にするために坪当たり3万円位のプラスになっていました。
（例えば40坪だと+120万）
これからは断熱等級5もAプランになるのであれば使っている断熱材を厚くするだけで簡単にクリアー、費用も三分の一。
少しのプラスで金利引き下げ期間が5年から10年にできることになります。
お得です。
住宅屋の選定も大事ですが、住宅ローンも同じくらい大事ですので慎重に選んでください。