お久しぶりです。
先日登山に行って、筋肉痛を4日間引きずりました
(笑えない)
(笑えない)地道に民泊物件探しを続けております。
ここ2週間の活動を書きたいと思います。
・物件内見
民泊物件.comに載ってる物件1件を内見しました。
立地よし、家賃はまあまあでしたが、お風呂がバランス釜(1990年代以前に流行した、浴槽に水をためたあとに、追い焚きでお湯を温める装置がついているお風呂。初耳！という方はググってみてください
）だったのが残念でした。
）だったのが残念でした。私も使ったことはないけど、使い方さえ覚えればどうにかなるとは思います。
でも、外国人観光客にうまく使ってもらえるか分からないし、クレームになって人が入らなくなったら終わりなので…この物件は保留としました。
・有料民泊物件サイトの登録
ネットサーフィンして偶然見つけた有料サイトを登録してみました。月額制で価格は結構高いのですが、物は試し様！と思い、登録しました。
サイト運営者曰く、毎日10件ほど物件が入れ替わりで掲載されるとのこと。
今見た感じだと、一部民泊物件.comの物件と被ってましたが…。
他に載ってない物件で、条件のいいものが出てくることを祈って、毎日チェックします
・SUUMO 、HOME’Sのチェック
なるべく毎日チェックし、一日8件前後、民泊可否確認の問い合わせをしています。
大体の不動産は民泊というと全く相手にしてくれず、返信メールが冷たかったり、
返事すらしてくれません。
ですが、最近は丁寧に電話してくれたり、物件を紹介してくれる不動産にあたることも出てきました。
今後も問い合わせを続けて、話を聞いてくれる不動産の母数を増やし、民泊物件に出会う確率を上げたいです
・SNSのチェック:
民泊の情報を発信している人がいないか確認しています。
正直物件探しについては、調べ尽くしたなという感じです。みんな大体「賃貸で民泊可能物件は見つかりにくい」「入り口は民泊物件.com」「民泊物件は金額が上乗せされてることがあるので注意」ということを言っている印象です。
セミナーをやっている方もいますが、家主不在型民泊で利益を上げる方法といった内容中心なので(大半の方の関心事だと思うのでそりゃそうだと思います…)、私にはあまり意味がなさそうで行っていません。
こんな感じでしょうか
ちなみに12月中の契約&引っ越しが目標です。
1~3月になると物件を探す人が増えたり、引っ越し代が高騰するので、できればその前に見つけたいのですが。
今行なっていることが実を結びますように